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文檔簡介
婚后贈予房產協議書?甲方(贈與人):姓名:______性別:______身份證號:______地址:______聯系電話:______乙方(受贈人):姓名:______性別:______身份證號:______地址:______聯系電話:______鑒于甲乙雙方系夫妻關系,為明確雙方在婚后房產贈予事宜中的權利義務,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,雙方在平等、自愿、公平的基礎上,經充分協商,達成如下協議:一、房產基本情況及贈予說明1.房產詳細信息甲方自愿將其名下位于______(房屋具體地址),建筑面積為______平方米,房產證號為______的房產(以下簡稱"該房產")贈予乙方。該房產為[房產性質,如商品房、經濟適用房等],房屋用途為[居住、商用等]。2.贈予目的本次贈予是基于甲乙雙方的夫妻關系,甲方希望通過贈予房產的方式表達對乙方的愛意與承諾,同時也是為了保障雙方婚后生活的穩定與和諧。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利在贈予房產未辦理過戶登記手續前,甲方享有該房產的所有權,有權依法對房產進行占有、使用、收益和處分,但處分行為不得損害乙方的利益。若乙方存在嚴重違反本協議約定的行為,甲方有權撤銷對房產的贈予。2.義務保證贈予房產的真實性、合法性和完整性,不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶登記手續,提供辦理過戶所需的一切文件和資料,并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續和義務。在辦理過戶過程中產生的稅費等相關費用,按照法律法規的規定由雙方各自承擔。(二)乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起,享有該房產的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶登記手續。2.義務按照本協議約定接受甲方的房產贈予,不得拒絕或擅自處分該房產。尊重甲方對房產享有的相關權利,不得損害甲方的合法權益。在婚姻關系存續期間,妥善保管和合理使用該房產,如因乙方故意或重大過失導致房產受損,應承擔相應的賠償責任。三、房產過戶登記1.雙方同意在本協議生效后的______日內,共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供必要的協助,確保過戶登記手續順利完成。2.若因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶登記手續,雙方應協商確定新的辦理時間,并簽訂補充協議。3.房產過戶登記手續辦理完畢后,乙方即取得該房產的完整所有權,房產的所有權轉移至乙方名下。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房產過戶登記手續的義務,每逾期一日,應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的相關費用,同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的,甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定接受贈予或擅自處分該房產,乙方應向甲方返還該房產,并按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務,應向對方支付違約金______元,并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充
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