同城房產交付協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于同城[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意向乙方出售；乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房產基本情況1.房屋坐落：同城[具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：______平方米（以產權登記面積為準）4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛5.房屋樓層：第______層（共______層）6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯房、簡裝修、精裝修等詳細描述]附屬設施及相關物品1.附屬設施：該房產配套的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、停車位、消防設施等]。2.相關物品：隨該房產一并交付的物品有[詳細列舉，如家具、家電等具體物品清單]。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議約定的交付期限內，按照約定的標準和條件將該房產及附屬設施、相關物品交付給乙方。協助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及同城地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶登記過程中，若因甲方原因導致辦理遲延或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。交付該房產前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，并提供費用結清證明。向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常使用該房產的重要事項。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方按照約定交付該房產及附屬設施、相關物品。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。在接收該房產時，應按照本協議約定的標準和條件進行驗收。如發現該房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的______日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的______日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定的標準和條件。若甲方未在規定時間內履行修復或補救義務，乙方有權自行委托他人修復，相關費用由甲方承擔。協助甲方辦理該房產的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家及同城地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該房產后，應按照法律法規及物業管理規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害公共利益和他人合法權益。三、交付時間及方式交付時間甲方應在______年______月______日前將該房產及附屬設施、相關物品交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付遲延的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。交付方式1.現場交付：甲方應在交付期限內，將該房產的鑰匙及相關資料在同城[具體地點]交付給乙方，并由雙方在《房產交付確認書》上簽字確認。2.資料交付：甲方應向乙方提供以下資料：該房產的《房屋所有權證》（如有）、《國有土地使用證》（如有）或其他產權證明文件。該房產的購房合同、發票等相關憑證。該房產的質量保證書、使用說明書。該房產的物業管理合同及相關資料。其他與該房產相關的必要資料。四、驗收標準及程序驗收標準1.房屋質量：該房產應符合國家及同城地方現行的房屋建筑工程質量驗收規范和標準，不存在結構性質量問題，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等缺陷。2.裝修標準：該房產的裝修應符合本協議約定的裝修標準，包括但不限于裝修材料的品牌、規格、質量等。3.附屬設施：該房產配套的附屬設施應能正常使用，符合相關標準和規范。4.相關物品：隨該房產一并交付的相關物品應齊全、完好，符合本協議約定的清單內容。驗收程序1.初步驗收：乙方應在收到甲方交付通知后的______日內，對該房產及附屬設施、相關物品進行初步驗收。初步驗收合格的，乙方應簽署《初步驗收確認書》。2.正式驗收：在初步驗收后的______日內，甲乙雙方應共同對該房產進行正式驗收。正式驗收時，如發現該房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的______日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的______日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定的標準和條件。若甲方未在規定時間內履行修復或補救義務，乙方有權自行委托他人修復，相關費用由甲方承擔。3.驗收合格確認：經正式驗收合格的，甲乙雙方應簽署《房產交付驗收合格確認書》，確認該房產已按照本協議約定的標準和條件交付給乙方。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該房產及附屬設施、相關物品，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方交付的該房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定的標準和條件。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在驗收該房產時故意刁難或提出不合理要求，導致交付遲延或增加甲方交付成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。