天臺使用責任協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有天臺的使用權，乙方因[具體使用目的]需要使用甲方天臺，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.天臺位置：甲方所提供使用的天臺位于[詳細地址]，天臺面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.天臺現狀：天臺目前的狀況為[簡要描述天臺現有設施、地面情況等]，乙方應在使用前對天臺現狀進行確認。3.使用用途：乙方使用天臺的用途為[明確具體用途，如晾曬衣物、擺放盆栽、休閑活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取天臺使用費用。對乙方使用天臺的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況提前終止本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證對天臺擁有合法的使用權，并有權將天臺提供給乙方使用。負責對天臺的主體結構安全進行保障，確保乙方在正常使用過程中的安全。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方解決天臺使用過程中遇到的與甲方相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限和使用范圍內，有權按照約定的用途使用天臺。有權要求甲方對天臺的設施進行必要的維護和保養，以確保乙方正常使用。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付天臺使用費用。嚴格按照本協議約定的用途使用天臺，不得擅自改變用途，不得在天臺上從事違法違規活動。負責對自身使用天臺的行為及其帶來的后果承擔全部責任，包括但不限于因乙方使用行為導致的任何人身傷害、財產損失等。在使用天臺過程中，應合理使用天臺設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成天臺設施損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將天臺轉租、轉借或與他人共同使用。遵守天臺所在區域的物業管理規定和相關法律法規，配合甲方及物業管理公司的管理工作。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應及時清理天臺上的物品，恢復天臺原狀。三、使用費用及支付方式（一）使用費用1.乙方應向甲方支付的天臺使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方使用天臺的場地占用費、可能產生的管理費等，但不包含因乙方使用行為導致的任何額外費用，如水電費、維修費用等（如有）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年的天臺使用費用。2.此后，乙方應在每年使用期限屆滿前[X]個月向甲方支付下一年度的使用費用。3.甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、使用期限1.本協議約定的天臺使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協議期滿后，如乙方有意繼續使用天臺，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續約權。經甲方同意后，雙方另行簽訂協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對天臺擁有合法使用權或未為乙方提供必要協助和便利，導致乙方無法正常使用天臺的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方按照本協議使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因提前終止本協議，除應退還乙方已支付但未使用期限的費用外，還應按照本協議使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應按照本協議使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變天臺使用用途、轉租、轉借或與他人共同使用天臺，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方因使用行為導致天臺設施損壞，未及時修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協議提前終止后及時清理天臺上的物品、恢復天臺原狀，甲方有權自行清理，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付清理費用外，還應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）