委托房屋退款協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理購買位于[房屋具體地址]房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋目前處于[已取得產(chǎn)權(quán)證書、正在辦理產(chǎn)權(quán)證書、未取得產(chǎn)權(quán)證書等狀態(tài)]。3.房屋交易情況甲方于[具體日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方已向[相關(guān)方，如開發(fā)商、賣方等]支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式包括[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款支付等具體方式]。其中，已支付的款項(xiàng)明細(xì)如下：[具體日期1]支付人民幣[X]元，支付方式為[具體方式1]；[具體日期2]支付人民幣[X]元，支付方式為[具體方式2]；......4.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，裝修情況為[毛坯、精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體情況]，裝修包含的具體項(xiàng)目及內(nèi)容為[詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋退款相關(guān)事宜。有權(quán)了解房屋退款辦理進(jìn)度及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋退款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。積極配合乙方辦理房屋退款過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。按照本協(xié)議約定支付乙方辦理房屋退款所需的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取辦理房屋退款的服務(wù)費(fèi)用。在辦理房屋退款過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地辦理房屋退款相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋退款辦理進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或問題應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、退款金額及退款方式（一）退款金額經(jīng)雙方核算，甲方有權(quán)獲得的退款金額為人民幣[X]元。該退款金額包括甲方已支付的購房款本金人民幣[X]元，以及按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)退還的利息、違約金等共計(jì)人民幣[X]元（如有）。（二）退款方式乙方應(yīng)協(xié)助甲方將退款金額退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在收到相關(guān)退款款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。如因特殊原因無法按時(shí)轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延遲轉(zhuǎn)賬的原因及預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)賬時(shí)間。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋退款所需的資料或提供虛假資料，導(dǎo)致房屋退款辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照退款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方辦理房屋退款所需的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理房屋退款相關(guān)事宜，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋退款相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)獲得退款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)房屋退款辦理進(jìn)展情況或未對(duì)甲方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的退款方式及時(shí)間將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)賬金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋退款辦理完畢前，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)，但應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起