婚后買房歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方婚后購買房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于__________________[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.購房價格：總購房款為人民幣______元整（大寫：______元整），該款項(xiàng)來源為______（具體說明購房款項(xiàng)的來源，如雙方共同積蓄、一方婚前財(cái)產(chǎn)、銀行貸款等）。5.購買時間：于______年______月______日簽訂購房合同，并于______年______月______日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)上述房產(chǎn)歸______方所有（明確房產(chǎn)歸屬于甲方或乙方）。2.房產(chǎn)登記在______方名下（根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際登記情況填寫），但該登記僅為形式，不影響雙方對房產(chǎn)歸屬的約定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)，包括但不限于將房產(chǎn)出租、出售、抵押等。有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)不損害另一方的合法權(quán)益及房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按時償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有），如因未按時還款導(dǎo)致的任何不利后果，由房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）另一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，享受家庭生活的便利。對房產(chǎn)的使用情況享有知情權(quán)，房屋所有權(quán)人應(yīng)定期向另一方告知房產(chǎn)的使用狀況。2.義務(wù)協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字等。與房屋所有權(quán)人共同承擔(dān)因維持家庭生活正常運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用分擔(dān)方式）。尊重房屋所有權(quán)人的對房產(chǎn)的處分權(quán)，不得擅自干涉房屋所有權(quán)人對房產(chǎn)的正常使用和處置行為。四、房產(chǎn)增值及債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)增值自雙方結(jié)婚之日起至本協(xié)議簽訂之日止，該房產(chǎn)因市場行情等因素所產(chǎn)生的增值部分，歸房屋所有權(quán)人所有。若在本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)發(fā)生增值，增值部分按照以下方式處理：______（明確增值部分的歸屬或分配方式）。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、裝修貸款等，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)償還。如因償還債務(wù)導(dǎo)致另一方利益受損，房屋所有權(quán)人應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。若因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)涉及雙方共同簽字或另一方提供擔(dān)保等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。在共同承擔(dān)債務(wù)后，房屋所有權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方償還其應(yīng)承擔(dān)的份額。五、房產(chǎn)的處置1.出售若房屋所有權(quán)人決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，首先用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)（如有），剩余款項(xiàng)歸房屋所有權(quán)人所有。若出售價格高于購買價格，高出部分按照本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)增值的約定進(jìn)行分配。2.抵押房屋所有權(quán)人有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前告知另一方，并確保抵押行為不會損害另一方的合法權(quán)益。因房產(chǎn)抵押所獲得的貸款資金，應(yīng)專款專用，如用于與房產(chǎn)相關(guān)的支出或家庭重大開支等，不得挪作他用。3.繼承一方去世后，其對該房產(chǎn)所享有的份額（如有），按照法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行處理。另一方應(yīng)配合繼承人辦理相關(guān)手續(xù)。若房產(chǎn)歸一方單獨(dú)所有，去世方的繼承人不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)歸屬或處置房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行償還債務(wù)、支付費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常行使在本協(xié)議中約定的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以確保另一方的合法權(quán)益得到充分保障。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如有未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__