工業土地租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工業土地事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃土地基本情況1.土地位置：本租賃土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地周邊地理標識及與相鄰地塊的關系）2.土地面積：租賃土地面積為______平方米，以實際測量為準。該面積為凈用地面積，不包括代征道路、綠化等公共用地面積。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體工業用途，如制造業、倉儲業等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米______元的標準向甲方支付租金，年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年根據市場行情等因素進行一次調整，調整幅度為______%。2.支付方式：乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.租金遞增：自租賃期限的第______年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增______%。具體遞增金額以當年租金標準為基數按照遞增比例計算。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。租賃期滿或協議解除后，有權收回租賃土地及地上附著物（如有）。2.義務保證所提供租賃土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。負責協調與土地相關的周邊關系，確保乙方在租賃土地上的生產經營活動不受相鄰糾紛等影響。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃土地。交付時，應確保土地處于正常使用狀態，地上無妨礙乙方使用的障礙物。在租賃期限內，如需提前收回土地，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及乙方在土地上的投入成本（如有）給予乙方合理補償。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃土地上按照約定的用途進行合法的生產經營活動。在租賃期限內，有權對租賃土地進行合理利用和改良，但不得改變土地的基本性質和結構。改良行為需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方有權拆除其自行建造的地上附著物（如有），但應恢復土地原狀。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其正常使用土地的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。在租賃土地上進行生產經營活動時，應遵守國家法律法規及環保、安全等相關規定，承擔因生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應負責處理并承擔全部損失。愛護租賃土地及地上附著物，不得損壞。因乙方使用不當或人為造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，如需對租賃土地進行轉租、分租或與第三方合作經營，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、分租或合作經營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。租賃期滿或協議解除后，應如期交還租賃土地，并保證土地及地上附著物（如有）處于良好狀態。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的______%向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：交付的土地應具備以下條件：土地平整，達到乙方能夠正常使用的標準。地上無建筑物、構筑物及其他障礙物（如有約定由甲方負責拆除的除外）。具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方生產經營的初步需求。具體通水、通電、通路的標準及費用承擔在協議中另行約定。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的土地后______日內進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方在驗收過程中發現土地不符合交付條件，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行整改，直至達到交付條件。因甲方原因導致乙方不能按時接收土地的，租賃期限相應順延，甲方應按照租金標準向乙方支付土地占用費，直至土地達到交付條件。六、地上附著物及相關設施1.乙方自建附著物：乙方在租賃土地上自建的地上附著物（如有），其所有權歸乙方所有。租賃期滿或協議解除后，乙方有權拆除其自行建造的地上附著物，但應恢復土地原狀。如乙方不拆除或拆除后未恢復土地原狀的，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，費用由乙方承擔。2.甲方原有設施：租賃土地上原有的地上附著物及相關設施（如有），乙方應合理使用和維護。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如甲方需要對原有設施進行拆除或改造，應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。拆除或改造行為對乙方生產經營造成影響的，甲方應給予相應補償，具體補償方式和金額由雙方協商確定。3.新增設施及設備：乙方因生產經營需要新增的設施及設備，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或協議解除后，乙方有權自行處置。但乙方應在處置前提前通知甲方，并確保處置行為不影響土地的正常使用和甲方的權益。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，應按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、分租或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并將轉租、分租或合作經營所得收益返還給甲方。5.若乙方損壞租賃土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。6.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向對方支付違約金。八、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。租賃期滿，本協議自行解除。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效