夫妻變更產權協議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻共同財產產權變更方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.雙方共同確認，本次產權變更所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。二、產權變更原因雙方基于夫妻關系及共同意愿，決定對該房產的產權進行變更登記，以明確房產的產權歸屬。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產產權變更登記手續。2.甲方應如實向乙方提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。3.甲方應按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔辦理產權變更登記過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用。4.在辦理產權變更登記手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產產權變更登記手續。2.乙方應如實向甲方提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。3.乙方應按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔辦理產權變更登記過程中應由乙方承擔的各項稅費及費用。4.在辦理產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、產權變更方式及時間1.雙方同意，將該房產的產權變更至[具體產權歸屬方，如甲方或乙方]名下。2.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。如遇不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延誤的除外。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如不動產登記機構要求補充或修改相關資料，雙方應及時配合提供，并確保在規定時間內完成資料補充或修改工作，以保證產權變更登記手續的順利進行。五、房產貸款相關事宜1.該房產目前尚存在銀行貸款未還清的情況，貸款余額為人民幣[X]元。雙方同意，在產權變更登記完成后，由[具體還款方，如甲方或乙方]繼續承擔該房產的銀行貸款還款義務。2.承擔還款義務的一方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因逾期還款導致產生的逾期利息、罰息、違約金等額外費用，均由該方自行承擔。3.在還清全部銀行貸款之前，未經貸款銀行書面同意，雙方不得擅自對該房產進行轉讓、抵押、贈與等可能影響銀行抵押權實現的行為。4.如因承擔還款義務的一方未能按時足額償還貸款本息，導致銀行采取法律措施追究相關責任，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理產權變更登記手續的義務，或未按時足額承擔辦理產權變更登記過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行協助辦理產權變更登記手續的義務，或未按時足額承擔辦理產權變更登記過程中應由乙方承擔的各項稅費及費用，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房產貸款相關事宜的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補