夜市商鋪轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與夜市商鋪原出租人簽訂了租賃合同，現甲方經原出租人同意，將位于[夜市具體名稱及詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）轉租給乙方經營使用。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租商鋪的具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[夜市名稱]的[具體區域及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方可在該商鋪內從事[具體經營范圍，如餐飲、零售、小吃等，但需符合夜市管理規定及相關法律法規要求]的經營活動。3.商鋪設施：甲方交付給乙方使用的商鋪現有裝修、附屬設施設備包括但不限于[列舉現有裝修及設施設備，如照明燈具、空調系統、展示貨架、收銀設備等，并明確其狀況是否完好]。雙方對上述設施設備進行了現場清點確認，并在本協議附件中予以詳細記錄。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金標準自本協議簽訂之日起[X]年內保持不變，[X]年后如需調整，雙方應另行協商確定新的租金標準。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。轉租期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或夜市管理規定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如遇原出租人因不可預見、不可避免的原因收回商鋪，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與原出租人協商解決相關事宜。2.義務：確保對該商鋪享有合法的轉租權，并已取得原出租人的書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定向乙方交付商鋪及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。負責協調乙方與夜市管理方之間的關系，確保乙方在符合夜市管理規定的前提下正常經營。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內使用該商鋪及附屬設施設備進行合法經營活動。在轉租期限內，乙方對商鋪的裝修投入，如符合相關法律法規及夜市管理規定，且在不破壞商鋪主體結構的前提下，在轉租期滿或本協議提前解除時，有權拆除（乙方自行添加的可移動設備除外）。有權要求甲方協助辦理與經營相關的證照手續。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規活動，不得擅自改變商鋪用途。合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進行改造、裝修或增設他物。遵守夜市管理規定，按時繳納夜市管理費用及其他相關費用。如因乙方原因導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租期滿或本協議提前解除時，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付商鋪或提供相關協助，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、從事違法違規經營活動或違反夜市管理規定，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并按照本協議約定追究違約方的違約責任。4.轉租期滿或本協議約定的其他終止條件成就時，本協議自動終止。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行