外商公寓合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________聯系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有位于[外商公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意與甲方合租該公寓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，包含[臥室數量]間臥室、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間。公寓內部設施齊全，配備有[列舉主要設施，如家具、電器等]。2.合租區(qū)域劃分雙方約定合租區(qū)域為[明確具體合租區(qū)域，如臥室[X]、客廳等]，乙方享有該區(qū)域的使用權。公共區(qū)域如客廳、廚房、衛(wèi)生間等由雙方共同使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的使用費用，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整租金如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。租金調整幅度應根據市場行情及公寓實際情況協商確定。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方公寓設施的完好及乙方按時履行本協議約定的各項義務。2.租賃期滿或本協議提前解除后，經甲方驗收公寓設施無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇特殊情況需要提前收回公寓，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協議約定承擔相應責任。2.義務應保證公寓符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供的公寓設施應完好無損且能正常使用。負責公寓主體結構的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓，應按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合租區(qū)域及公共區(qū)域。有權要求甲方對公寓設施進行及時維修及保養(yǎng)。在租賃期限內，如遇特殊情況需要提前解除本協議，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及本協議約定承擔相應責任。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及押金。應合理使用公寓及公寓設施，不得擅自改變公寓結構或損壞公寓設施。如因乙方原因造成公寓設施損壞，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動。應保持公寓及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。如需對合租區(qū)域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造應符合相關法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應負責恢復原狀。六、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量，與甲方或相關供水供電部門結算水電費，并于每月[具體結算日期]前支付給甲方或繳納至相關部門指定賬戶。2.物業(yè)費物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照公寓管理方規(guī)定的標準及支付方式按時繳納。3.其他費用如公寓產生的有線電視費、網絡費等其他費用，由[使用方]承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修公寓設施在正常使用過程中出現損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應承擔相應責任。2.重大維修如公寓主體結構或重要設施出現重大損壞，甲方應及時組織維修。維修費用由[責任方]承擔。如因維修影響乙方正常使用，甲方應采取相應措施減少乙方損失，如提供臨時居住場所等。3.乙方自行維修對于乙方因自身原因造成的公寓設施損壞，乙方應自行負責維修。如乙方未及時維修導致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變公寓結構或損壞公寓設施，應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用如超出押金金額，乙方應另行支付。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓，甲方應按照乙方實際損失給予賠償。如因甲方原因提前收回公寓，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷公寓導致本協議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.本協議解除后，乙方應在[X]日內騰空公寓，并將公寓及公寓設施交還甲方。甲方應按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金。十、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。