夫妻賣房糾紛協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就夫妻共同房產買賣事宜產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房產為甲乙雙方婚姻關系存續期間共同購買，登記在[產權登記人姓名]名下，屬于夫妻共同財產。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房產買賣相關的一切手續，包括但不限于提供身份證明、婚姻證明、房屋產權證書等資料，配合乙方進行房屋核驗、網簽、過戶等程序。4.在乙方按照本協議約定支付購房款后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用條件，無質量問題及其他瑕疵。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保該房產順利交易。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應配合甲方及相關部門辦理房產買賣的各項手續，提供必要的協助和資料。4.在接收房屋后，乙方應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款支付方式及時間1.乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間如下：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋網簽手續當日，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付時間及條件1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、家電等，如有約定）完好無損，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同、契稅發票等。五、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：個人所得稅、增值稅及附加（如有）等；乙方應承擔的費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。如因政策調整或其他原因導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結構或用途，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔修復或賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權過戶手續過程中提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續無法順利辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充