姐妹合資購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為實現共同居住或投資目的，經友好協商，甲乙雙方就合資購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方合資購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，不動產權證書號為[具體證書號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利享有按出資比例對該房產占有、使用、收益的權利。有權知曉房產相關信息，包括但不限于產權變更、房屋出租、維修維護等情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求對房產進行處分，如出售、抵押等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額向雙方指定的賬戶支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房產相關的手續，如產權登記、過戶等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與房產相關的各類文件、票據等資料，如有遺失應及時采取措施防止損失擴大，并告知乙方。合理使用房產，不得從事損害房屋及乙方利益的行為，如擅自改變房屋結構、過度使用導致房屋損壞等。在房產使用過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。乙方權利義務1.權利享有按出資比例對該房產占有、使用、收益的權利。有權知曉房產相關信息，包括但不限于產權變更、房屋出租、維修維護等情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求對房產進行處分，如出售、抵押等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額向雙方指定的賬戶支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與房產相關的手續，如產權登記、過戶等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與房產相關的各類文件、票據等資料，如有遺失應及時采取措施防止損失擴大，并告知甲方。合理使用房產，不得從事損害房屋及甲方利益的行為，如擅自改變房屋結構、過度使用導致房屋損壞等。在房產使用過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方應出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付等]，具體支付時間如下：[首次支付時間及金額][第二次支付時間及金額，如有]......2.乙方出資乙方應出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付/分期支付等]，具體支付時間如下：[首次支付時間及金額][第二次支付時間及金額，如有]......3.雙方應確保出資款項按時足額到賬，因一方出資延遲導致購房事宜延誤或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。四、產權登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房產產權登記手續由雙方共同辦理，所需費用按照雙方出資比例分擔。辦理過程中，雙方應積極配合提供相關資料，如一方拒絕配合或因一方原因導致登記手續延誤的，應承擔由此給對方造成的損失。3.在房產產權登記完成后，雙方應妥善保管產權證書等相關文件，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置產權證書。五、房產使用與管理1.房產使用雙方共同協商確定房產的使用方式，可自住、出租或出借等。如用于出租，出租收益按照雙方出資比例分配。無論房產用于何種用途，雙方應共同維護房產的正常使用功能，不得故意損害房屋設施設備。如因一方過錯導致房屋損壞的，由過錯方負責修復或賠償相應損失。2.房產管理雙方共同委托[具體管理方，如物業公司等]對房產進行日常管理，管理費用按照雙方出資比例分擔。涉及房產的重大事項，如房屋裝修、改造、維修、大型設備更換等，需經雙方一致書面同意后方可實施。費用由雙方按照出資比例承擔。六、收益分配與費用承擔1.收益分配房產出租所得租金等收益，在扣除相關稅費、管理費用及維修費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度等]。房產增值部分，在雙方協商一致處分房產時，按照出資比例進行分配。2.費用承擔購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費、燃氣費、通訊費等與房產相關的一切費用，由雙方按照出資比例分擔。房屋維修費用，如屬于正常使用損耗的，由雙方按照出資比例共同承擔；如因一方過錯導致的維修費用，由過錯方全額承擔。七、房產處分1.雙方協商一致同意處分房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等）時，應提前[X]日書面通知對方。2.處分房產所得款項，在扣除相關稅費、債務及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.在同等條件下，雙方享有優先購買權和優先受讓權。如一方有意出售其份額，應首先通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內決定是否行使優先購買權。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足未出資部分及相應利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若一方違反本協議約定擅自處分房產或變更產權登記信息，該處分行為或變更行為無效，并應向對方支付房產總價值[X]%的違約金。如因該行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定不配合辦理房產相關手續或故意拖延，導致另一方損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協議約定不合理使用房產，給房屋造成損壞或影響另一方正常使用的，違約方應負責修復或賠償相應損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。