外墻質量包修協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[具體工程項目名稱]的外墻施工及質量包修事宜，與乙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程項目：[具體工程項目名稱]的外墻施工，包括但不限于外墻墻面的基層處理、保溫層施工、裝飾面層施工（如涂料、面磚等，具體以施工圖紙為準）以及相關附屬設施的安裝與施工。2.質量標準外墻施工應符合國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《外墻外保溫工程技術標準》（JGJ144）等標準要求。外墻的保溫性能、防水性能、耐候性能等應滿足設計文件規定的各項指標。裝飾面層應色澤均勻、無裂縫、無空鼓、無脫落等缺陷，表面平整度符合規范要求。3.施工期限乙方應于[預計開工日期]開始施工，并于[預計竣工日期]完成全部外墻施工工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后，工期相應順延。乙方應按照施工進度計劃有序施工，確保各階段施工任務按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權在乙方施工質量不符合要求時，要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。按照合同約定的付款方式和時間，對乙方的工作成果進行驗收，驗收合格后支付相應款項。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖欠。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定及相關規范進行施工，要求甲方按照合同約定提供施工所需資料和協助辦理相關手續。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，并承擔違約責任。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致乙方損失的，有權要求甲方賠償。2.義務具備相應的建筑施工資質，提供營業執照、資質證書等相關證明文件，并確保其真實性和有效性。嚴格按照國家現行的施工質量驗收規范、設計文件及本合同約定的質量標準進行施工，確保施工質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核。按照審核后的施工組織設計和進度計劃組織施工，確保工期按時完成。施工過程中，負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。在施工完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，對施工質量承擔包修責任。在包修期內，對出現的質量問題及時進行維修處理。三、工程款支付1.合同總價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻基層處理完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻保溫層施工完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻裝飾面層施工完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量包修責任1.包修期限：本工程的質量包修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.包修范圍：乙方承擔本合同約定的外墻施工范圍內的全部質量包修責任，包括但不限于外墻墻面的裂縫、滲漏、脫落、變形等質量問題，以及因施工質量問題導致的相關附屬設施損壞等。3.質量問題通知及處理在包修期內，如甲方發現外墻存在質量問題，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行查看和處理。對于一般性質量問題，乙方應在[X]個工作日內完成維修；對于較為復雜或嚴重的質量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在雙方認可后按照維修方案進行維修，維修期限應根據實際情況合理確定，但最長不得超過[X]個工作日。乙方維修完成后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續維修直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。4.質保期屆滿后的維修服務：質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供外墻維修服務，甲方應按照市場價格向乙方支付維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，并承擔違約責任。若甲方因自身原因導致乙方無法按照合同約定的施工進度進行施工，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在包修期內未按照本合同約定履行質量包修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致