山地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積為[X]平方米（[X]畝）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，乙方受讓后可根據(jù)自身規(guī)劃進(jìn)行合理使用，但需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哧P(guān)于山地使用的規(guī)定。4.山地現(xiàn)狀：該山地現(xiàn)狀為[描述山地現(xiàn)有植被、地形、有無建筑物等情況]，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如樹木、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該山地的土地使用權(quán)、地上附著物及與該山地相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地變更登記等）后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證所提供的山地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)確保該山地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證在本合同簽訂前，該山地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠稅款、規(guī)費(fèi)等債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該山地的地質(zhì)狀況、水文條件、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的相關(guān)情況。在合同履行期間，積極配合乙方處理與該山地相關(guān)的事宜，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。負(fù)責(zé)清理該山地范圍內(nèi)的地上附著物（如有約定由甲方清理的部分），并確保在交付給乙方時，山地處于可正常使用的狀態(tài)。清理工作應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式取得該山地的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對該山地進(jìn)行合理使用、開發(fā)和經(jīng)營。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的山地相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并在發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方及時解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)行為。在使用過程中，應(yīng)保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該山地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。尊重該山地周邊居民的合法權(quán)益，避免因自身行為引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е屡c周邊居民發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。四、山地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行山地交付，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)情況，雙方對交付情況的確認(rèn)意見等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：山地交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物按照本合同約定已清理完畢（如有約定）。山地的邊界清晰，不存在權(quán)屬爭議或糾紛。山地的現(xiàn)狀與本合同約定及甲方提供的相關(guān)資料一致。五、手續(xù)辦理1.土地變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該山地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)：根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊螅缧柁k理其他與該山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如林業(yè)手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等），雙方應(yīng)按照規(guī)定及時辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該山地的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該山地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)立即停止該違法行為，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用該山地，導(dǎo)致山地遭受破壞或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于山地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料、交付確認(rèn)書等，與本合同正文具有同等法律