征遷安置補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被征遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征遷安置補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被征遷房屋情況乙方所有的位于[被征遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)人為乙方。（二）附屬物情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、門窗、太陽能熱水器等]，其具體情況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準(zhǔn)。2.房屋周邊的附屬物及附著物包括但不限于[列舉附屬物及附著物名稱，如圍墻、樹木、花草等]，詳細(xì)情況見附件《附屬物及附著物清單》。二、征遷安置補(bǔ)償方式及內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于被征遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬物及附著物補(bǔ)償、因征遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.具體補(bǔ)償明細(xì)如下：被征遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號：[估價(jià)報(bào)告編號]），被征遷房屋的評估價(jià)值為人民幣[房屋評估價(jià)值金額]元。附屬物及附著物補(bǔ)償：按照附件《附屬物及附著物清單》中確定的種類、數(shù)量及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物及附著物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[附屬物及附著物補(bǔ)償金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需停產(chǎn)停業(yè)的用途]，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算方式及依據(jù)]，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況及相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，甲方按照每月人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總金額]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體房號及戶型以甲方最終確定并通知乙方的為準(zhǔn)。2.安置房屋的戶型為[戶型說明]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，明確交付標(biāo)準(zhǔn)]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：雙方同意以被征遷房屋的評估價(jià)值與安置房屋的市場評估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋的市場評估價(jià)值以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)（評估報(bào)告編號：[安置房屋估價(jià)報(bào)告編號]）。若被征遷房屋評估價(jià)值高于安置房屋評估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)補(bǔ)償款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若安置房屋評估價(jià)值高于被征遷房屋評估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)，差價(jià)款項(xiàng)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將差價(jià)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（三）其他補(bǔ)償及優(yōu)惠政策1.[如有其他特殊補(bǔ)償或優(yōu)惠政策，詳細(xì)說明內(nèi)容及條件]2.[......]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行征遷安置補(bǔ)償。對征遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、登記和認(rèn)定。在征遷過程中，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方提出的合理訴求進(jìn)行審核和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理征遷安置過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因征遷而涉及的戶口遷移、子女入學(xué)、社保轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行臨時(shí)安置，確保乙方在過渡期間的正常生活居住。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征遷安置補(bǔ)償。在征遷過程中，對甲方的征遷行為及補(bǔ)償安置方案提出合理意見和建議。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)積極配合甲方的征遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被征遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征遷安置補(bǔ)償手續(xù)。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)款項(xiàng)（如有）。在臨時(shí)安置期間，遵守臨時(shí)安置點(diǎn)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、搬遷及安置時(shí)間（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被征遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收確認(rèn)書。（二）安置時(shí)間1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取安置房屋鑰匙。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物（如已騰空交付）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償方式重新進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)按照安置房屋市場評估價(jià)值的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被征遷房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被征遷房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期搬遷造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償方式重新進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)按照未支付差價(jià)款項(xiàng)的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括《附屬物及附著物清單》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（被征遷房屋及安置房屋）等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________