房子有償出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋有償出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋用途為______，房屋權屬證書號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、家具等]2.房屋現狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋現狀與甲方提供的描述一致，無質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。該房屋交付時，水、電、氣、物業等相關費用已結清。二、房屋出讓價格及付款方式1.房屋出讓價格雙方協商確定該房屋的出讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、抵押情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關事務，確保房屋交付時符合協議約定的條件。按照協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和價格受讓該房屋。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照協議約定的時間和方式支付房屋出讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋權屬證書等相關資料，并簽署房屋交付確認書。3.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、氣、物業等相關費用已結清。若房屋交付時存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關規定應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照協議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假證件或資料，導致房屋產權過戶手續無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照協議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照協議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協