房子子女分割協議書?甲方：[父親姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[子女1姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丁方：[子女2姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，丙丁雙方系甲乙雙方的子女，現甲乙雙方名下有一套位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。為明確該房產在子女間的分割事宜，經甲乙丙丁四方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[房屋具體地址]，為[房產性質，如住宅、商用等]，結構為[房屋結構，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層。2.房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，內部裝修情況為[簡要描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。3.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產分割方式經四方協商一致，同意將該房產按以下方式進行分割：1.丙方取得該房產的[具體份額，如三分之一份額]，具體范圍為[詳細描述丙方所分得房產的具體房間、區域等]。2.丁方取得該房產的[具體份額，如三分之二份額]，具體范圍為[詳細描述丁方所分得房產的具體房間、區域等]。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的房產分割補償款（如有）。對房產分割事宜有知情權和監督權。2.義務協助丙丁雙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的證明文件和協助。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應承擔由此給丙丁雙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的房產分割補償款（如有）。對房產分割事宜有知情權和監督權。2.義務協助丙丁雙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的證明文件和協助。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應承擔由此給丙丁雙方造成的一切損失。（三）丙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該房產的[具體份額]，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求丁方配合辦理房產份額變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定支付應承擔的房產分割補償款（如有）。合理使用該房產，不得損害其他方的合法權益。在辦理房產過戶等手續過程中，承擔相應的稅費及其他費用。（四）丁方權利義務1.權利按照本協議約定取得該房產的[具體份額]，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求丙方配合辦理房產份額變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定支付應承擔的房產分割補償款（如有）。合理使用該房產，不得損害其他方的合法權益。在辦理房產過戶等手續過程中，承擔相應的稅費及其他費用。四、房產過戶及相關費用承擔1.本協議簽訂后，丙丁雙方應在[約定時間]內共同向房屋登記管理部門申請辦理房產份額變更登記手續，將該房產的份額按照本協議約定分別登記至丙丁雙方名下。甲乙雙方應積極協助提供相關資料。2.辦理房產份額變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由各方各自承擔。其中，因變更登記需繳納的契稅、印花稅等費用，由取得房產份額的一方承擔；因辦理登記手續產生的其他費用，如登記費、手續費等，根據實際發生情況由相關方承擔。五、房產使用與維護1.丙丁雙方應按照有利于房產使用和維護的原則，協商確定該房產的具體使用方式，確保房產的正常使用功能。2.各方應共同維護該房產的安全、完整，合理使用房產附屬設施。如需對房產進行維修、改造等，應經相關方協商一致，并按照有利于房產整體價值和各方利益的原則進行處理。維修、改造費用由受益方承擔；若無法確定受益方，則由各方按照房產份額比例分擔。六、違約責任1.若甲方或乙方違反本協議約定，未協助丙丁雙方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X%]向丙丁雙方支付違約金；因甲方或乙方原因導致無法辦理過戶手續或給丙丁雙方造成其他損失的，應承擔全部賠償責任。2.若丙方或丁方違反本協議約定，未按照約定支付房產分割補償款或未配合辦理房產過戶等手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金；若因丙方或丁方原因導致本協議無法履行或給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若任何一方違反本協議約定，擅自處分其分得的房產份額，該處分行為無效，并應向其他方支付房產價值[X%]的違約金；因擅自處分行為給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________