拆遷鄰居補償協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[拆遷項目名稱]的實施，甲方房屋與乙方房屋相鄰，且因拆遷事宜可能對乙方房屋及相關權益造成影響。經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就拆遷過程中對乙方的補償事宜達成如下協議：一、拆遷項目基本情況1.拆遷項目名稱：[具體拆遷項目名稱]2.拆遷范圍：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。甲方房屋位于拆遷范圍內，乙方房屋緊鄰甲方房屋，位于[乙方房屋相對甲方房屋的具體位置描述]。3.拆遷目的：[闡述拆遷的具體目的，如城市建設、基礎設施建設等]二、標的物或服務具體描述1.乙方房屋現狀乙方房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋用途為[居住、商業等具體用途]，目前處于[正常使用、閑置等狀態]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗樣式等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。2.可能受到的影響因甲方房屋拆遷，可能對乙方房屋造成以下影響：結構安全方面：拆遷施工過程中產生的震動、噪音等可能對乙方房屋的結構穩定性產生一定影響，如導致墻體開裂、地基下沉等。使用功能方面：拆遷可能影響乙方房屋的采光、通風、通行等使用功能。例如，施工可能遮擋乙方房屋的采光，影響室內光線；施工圍擋可能阻礙乙方正常通行；拆除作業可能產生灰塵等污染物，影響乙方房屋內的空氣質量，進而影響乙方的正常居住或經營。附屬設施方面：乙方房屋的附屬設施，如院子、車庫等，可能因拆遷施工受到損壞，影響其正常使用價值。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方配合甲方在拆遷過程中進行必要的現場勘查、測量等工作，以確保拆遷工作的順利進行。在符合法律法規和本協議約定的前提下，按照拆遷計劃和方案對自身房屋進行拆除等相關操作。2.義務提前[X]日以書面形式通知乙方拆遷施工的具體時間、范圍及可能對乙方造成的影響，以便乙方做好相應準備。在拆遷施工過程中，采取合理的防護措施，盡量減少對乙方房屋及附屬設施的損害。如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。按照本協議約定，按時、足額向乙方支付補償款項。協助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關手續，如房屋登記變更等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法權益不受侵害。在甲方未按照約定采取防護措施或因甲方原因導致乙方房屋及附屬設施損壞時，有權要求甲方進行修復或賠償。獲取甲方支付的拆遷補償款項。2.義務配合甲方進行拆遷相關的勘查、測量等工作，提供真實、準確的房屋及附屬設施信息。在甲方拆遷施工期間，允許甲方及其工作人員在合理范圍內進入乙方房屋及附屬區域進行必要的工作，但應提前通知乙方具體工作內容和時間。不得故意阻礙甲方的拆遷工作，如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應承擔相應的法律責任。四、補償方式及金額（一）補償方式1.房屋結構安全補償考慮到拆遷施工可能對乙方房屋結構安全造成的潛在影響，甲方給予乙方房屋結構安全補償費用[X]元。該補償旨在彌補乙方因可能出現的房屋結構問題而產生的維修、加固等費用風險。2.使用功能補償采光補償：經專業評估機構評估，因拆遷可能導致乙方房屋采光受到影響，甲方給予乙方采光補償費用[X]元。采光補償的計算依據為采光受影響的程度、房屋的使用性質及價值等因素。通風補償：考慮到拆遷施工對乙方房屋通風功能的影響，甲方給予乙方通風補償費用[X]元。通風補償綜合考慮了通風受阻的范圍、對房屋使用舒適度的影響等因素。通行補償：因拆遷施工可能對乙方房屋周邊通行造成阻礙，甲方給予乙方通行補償費用[X]元。通行補償主要根據通行受阻的程度、對乙方日常生活和經營活動的影響大小等確定。空氣質量補償：鑒于拆遷施工可能產生的灰塵等污染物對乙方房屋空氣質量的影響，甲方給予乙方空氣質量補償費用[X]元。空氣質量補償參考了污染物的種類、濃度、對人體健康和房屋使用的影響等多方面因素。3.附屬設施補償院子補償：乙方房屋院子面積為[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的標準給予院子補償，共計[X]元。院子補償綜合考慮了院子的面積、土地性質、使用功能及市場價值等因素。車庫補償：乙方車庫建筑面積為[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的標準給予車庫補償，共計[X]元。車庫補償根據車庫的結構、裝修、使用狀況及市場價格等進行評估確定。其他附屬設施補償：乙方房屋的其他附屬設施，如儲物間等，甲方給予綜合補償費用[X]元。其他附屬設施補償根據其具體情況，結合市場價值進行評估核算。（二）補償金額總計上述各項補償費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。五、補償款項支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付補償款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.在甲方完成房屋拆除工作且經乙方確認房屋結構安全未受明顯影響，以及各項因拆遷產生的影響已妥善處理后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余補償款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方應在收到每筆補償款項后的[X]個工作日內，向甲方出具收款憑證。支付方式為銀行轉賬，甲方將補償款項支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部補償款項及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。2.若甲方在拆遷施工過程中，未采取合理防護措施，導致乙方房屋及附屬設施遭受損壞，甲方應負責在[X]日內修復至原狀；如無法修復或乙方不同意修復的，甲方應按照受損房屋及附屬設施的市場評估價值進行賠償。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行拆遷相關工作，導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方延誤或阻礙行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方故意隱瞞房屋及附屬設施的真實情況或提供虛假信息，致使甲方支付的補償款項與實際應補償情況不符，乙方應在甲方發現后的[X]日內，返還多收取的補償款項，并按照多收取款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方虛假信息給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力