商鋪產權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產權（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪產權。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪產權轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方確認已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后按照該用途使用或根據相關規定及自身需求依法辦理用途變更手續。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[裝修情況、設備設施配備情況等詳細現狀描述]狀態，甲方應確保向乙方提供的商鋪現狀信息真實、準確、完整。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該商鋪產權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪產權及附著于該商鋪的所有權益，除本協議約定的應由乙方承擔的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完商鋪產權過戶手續之日起[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪產權轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整、有效的產權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料，確保其真實性、合法性和有效性。負責辦理該商鋪產權過戶手續所需的各項手續，并承擔相關稅費（法律法規明確規定應由乙方承擔的稅費除外），按照房地產管理部門的要求提供相關文件、資料，積極配合乙方完成過戶登記。在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至商鋪產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪及設施設備。因甲方故意或重大過失導致商鋪及設施設備損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該商鋪的租賃、抵押、查封等情況，如有上述情況，應在本協議簽訂前書面告知乙方，并協助乙方解決相關問題。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在商鋪產權過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定將該商鋪及相關資料、鑰匙等交付給乙方，并確保商鋪交付時的現狀與本協議簽訂時一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理商鋪產權過戶手續。在商鋪產權過戶手續辦理完畢后，有權按照本協議約定取得該商鋪的產權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在商鋪產權過戶手續辦理期間，尊重甲方對該商鋪的合理管理和使用安排，不得干擾甲方的正常經營活動（如有）。在接收該商鋪后，按照法律法規及本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致商鋪及設施設備損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部文件、資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定執行。其中，應由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方在辦理過戶手續時向相關部門繳納。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。五、商鋪交付1.在商鋪產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后，甲方應在[X]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付時，甲方應保證商鋪內的裝修、設備設施等與本協議簽訂時一致，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。乙方應在接收商鋪后及時進行檢查，如發現問題應在交付確認書簽署之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行處理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時辦理商鋪產權過戶手續、未如實告知商鋪相關情況或擅自改變商鋪現狀等，導致乙方無法正常取得商鋪產權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、未配合辦理產權過戶手續或擅自改變商鋪用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議，并根據實際情況處理善后事宜。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、商鋪產權證明文件、商鋪現狀照片等。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年