包銷合同解除協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《包銷合同》（合同編號：____），就乙方包銷甲方開發的[項目名稱]事宜達成合作。現經雙方友好協商，一致同意解除上述《包銷合同》，特簽訂本解除協議書，以資共同遵守。一、解除原因雙方經協商一致，決定解除原《包銷合同》，原合同簽訂后，由于[具體原因，如市場環境變化、項目規劃調整等]等因素，導致合同無法繼續履行，雙方均認為解除合同符合雙方利益，故達成解除協議。二、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目基本情況：該項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業面積為____平方米，配套設施面積為____平方米。項目規劃建設[具體棟數]棟建筑物，包括高層住宅、商業裙樓及配套設施等。4.包銷范圍：乙方負責包銷甲方開發的上述項目中[具體樓號或區域]的房屋，共計[房屋套數]套，總建筑面積為____平方米。具體房屋明細如下（包括但不限于房號、戶型、面積等）：[此處詳細羅列每套房屋的具體信息]5.服務內容：乙方在包銷期內負責對上述房屋進行銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等相關銷售事宜，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供項目資料、協助辦理銷售手續等。三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定及時辦理相關解除手續。有權對乙方在原包銷期間的銷售行為進行監督檢查。義務：向乙方提供與包銷項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃文件、房屋產權證書等。負責處理與包銷項目相關的土地、規劃、建設等方面的手續及問題，確保項目不存在權屬糾紛或其他法律障礙。按照本協議約定向乙方支付相關費用或承擔相應責任。在本協議簽訂后____日內，協助乙方辦理與包銷房屋相關的銷售資料交接手續，包括但不限于客戶信息、認購協議、合同文本等。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在原包銷期間已簽訂的房屋銷售合同（如有），在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權繼續享有相應權益。義務：按照本協議約定及時與甲方辦理解除手續，包括但不限于退還未銷售房屋的相關資料、協助甲方辦理房屋交接等。在原包銷期間已收取的客戶款項，應按照法律法規及相關合同約定進行處理，確?？蛻魴嘁娴玫酵咨票Ｕ?。不得再以甲方名義進行與原包銷項目相關的任何銷售活動。在本協議簽訂后____日內，向甲方提交原包銷期間的銷售情況報告，包括但不限于已售房屋明細、未售房屋現狀、銷售款項收支情況等。四、相關費用及結算1.已售房屋款項結算對于乙方在原包銷期間已成功銷售的房屋，甲方應按照原《包銷合同》約定的結算方式與乙方進行結算。乙方應向甲方提供已售房屋的銷售明細及相關收款憑證，甲方應在收到乙方提供的完整資料后的____個工作日內完成審核，并按照約定向乙方支付相應的銷售款項。若已售房屋存在客戶退房等情況，導致乙方需退還客戶款項的，乙方應及時通知甲方，并在扣除相應手續費等合理費用后，將剩余款項退還甲方。甲方應在收到乙方退款后的____個工作日內，將該款項退還給乙方。2.未售房屋處理對于乙方包銷范圍內未售的房屋，乙方應在本協議簽訂后的____日內，將房屋的相關資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房合同文本、客戶信息等）全部返還給甲方。甲方應在收到乙方返還的資料后的____個工作日內進行驗收，如資料齊全且房屋狀態符合要求，則予以確認接收。雙方同意，對于未售房屋，甲方無需再向乙方支付包銷費用。乙方在原包銷期間為推廣銷售未售房屋所產生的費用，由乙方自行承擔，雙方互不承擔對方因未售房屋產生的任何費用及責任。3.其他費用原包銷期間，乙方因履行合同而產生的其他費用，如員工工資、廣告宣傳費、辦公費等，由乙方自行承擔，與甲方無關。雙方在本協議履行過程中，因辦理相關手續、資料交接等產生的費用，按照法律法規及相關約定各自承擔。如因一方原因導致另一方產生額外費用的，責任方應承擔該等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理解除手續、未妥善處理已售房屋款項或未及時返還未售房屋資料等，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍及金額確定方式同前款規定。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或項目相關信息的，應向對方支付違約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的爭議解決條款，拒絕通過約定的方式解決爭議或擅自提起訴訟、仲裁等，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因應對爭議而產生的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_