店鋪經營使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方店鋪經營使用事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪現狀為[描述店鋪現有裝修、設施設備等情況]。2.用途：乙方承租該店鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年/月起，每[X]年/月遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞賠償后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及附屬設施設備能夠正常使用。負責對店鋪的主體結構進行維修、養護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或提前收回店鋪。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用店鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，有權要求甲方給予相應補償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及店鋪所在地的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還店鋪，并保持店鋪及附屬設施設備的完好。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、店鋪裝修及添附1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方因經營需要確需拆除部分裝修及添附物的，應經甲方書面同意，并恢復店鋪原狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供店鋪或店鋪存在質量問題影響乙方正常使用的，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或提前收回店鋪的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途、結構或損壞店鋪及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致店鋪無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借店鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方轉租、轉借店鋪所得收益歸甲方所有。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還店鋪給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.