拆除住房合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[住房具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），并希望拆除該住房；乙方具備相關拆除住房的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆除該住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除住房的位置及范圍該住房位于[詳細地址]，具體范圍以[雙方確認的范圍示意圖為準]。乙方拆除的范圍包括但不限于該住房的主體建筑、附屬設施（如圍墻、車庫、儲物間等）及相關配套設施設備（如水電線路、管道等）。2.拆除要求乙方應按照安全、環保、高效的原則進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境、公共設施及他人人身財產安全造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄在施工現場或其他公共區域。拆除作業應符合國家及地方有關建筑拆除的相關規范和標準要求，如[列舉相關規范和標準名稱]。3.拆除后的場地清理拆除工作完成后，乙方應負責對拆除現場進行徹底清理，確保場地平整、無建筑垃圾殘留。清理后的場地應達到甲方要求的狀態，以便甲方后續進行其他建設或處置。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業。有權對乙方的拆除作業過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該住房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可文件等，以便乙方了解拆除住房的具體情況。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向相關部門報備拆除計劃等，并提供必要的協助和支持。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。負責協調處理拆除作業過程中與周邊居民、單位等的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事拆除住房業務所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件的復印件。自行組織專業的拆除施工隊伍，并確保施工隊伍人員具備相應的從業資格和技能。按照本協議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得無故拖延拆除期限。在拆除作業前，制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括拆除作業流程、安全保障措施、環境保護措施、應急預案等內容。負責拆除作業過程中的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護用品，設置明顯的安全警示標志，確保拆除作業安全進行。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責拆除作業過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業對周邊環境的污染。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報拆除作業進展情況，及時反饋拆除過程中遇到的問題，并積極配合甲方解決問題。在拆除作業完成后，按照本協議約定清理拆除現場，將建筑垃圾運至指定消納場所，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告應包括拆除工作情況總結、場地清理情況說明等內容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本次拆除住房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除住房所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、設備費、人工費、管理費、利潤、稅金及其他相關費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業并清理完拆除現場，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要協助，導致乙方拆除作業無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除作業不符合國家及地方有關建筑拆除的相關規范和標準要求，導致出現安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定清理拆除現場或未將建筑垃圾運至指定消納場所，乙方應負責按照甲方要求完成清理和運輸工作，并承擔因此產生的全部費用。同時，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行組織清理和運輸，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除作業轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否變更或解除本協議，以及如何減輕不可抗力事件對本協議履行的影響。4.協