房屋互換貸款協議書?甲方（房屋互換出方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋互換入方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有房屋互換及貸款需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋互換及相關貸款事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權證號為[房產證號1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權證號為[房產證號2]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、互換房屋的價格及差價處理1.經雙方協商一致，確認甲方房屋價值為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X]元），乙方房屋價值為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X]元）。2.若雙方房屋價值存在差價，由差價方向對方支付差價補償款。具體差價金額為人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X]元），由[支付方]于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付給[收款方]。三、貸款相關事宜貸款申請1.雙方同意各自向銀行申請房屋抵押貸款，用于房屋互換的相關費用及資金周轉。2.雙方應按照各自貸款銀行的要求，提供真實、完整、有效的貸款申請資料，積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣[大寫金額4]元整（小寫：￥[X]元），貸款期限為[X]年。2.乙方申請貸款金額為人民幣[大寫金額5]元整（小寫：￥[X]元），貸款期限為[X]年。還款方式1.甲方的貸款還款方式為[等額本息/等額本金/先息后本等具體方式]，每月還款額為人民幣[大寫金額6]元整（小寫：￥[X]元），還款起始日為[具體日期]。2.乙方的貸款還款方式為[等額本息/等額本金/先息后本等具體方式]，每月還款額為人民幣[大寫金額7]元整（小寫：￥[X]元），還款起始日為[具體日期]。貸款擔保1.雙方應以互換房屋為各自的貸款提供抵押擔保，并按照銀行要求辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由[承擔方]承擔。2.在貸款未清償完畢之前，未經對方書面同意及貸款銀行書面認可，雙方不得擅自處分抵押房屋。四、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋互換及履行相關義務。在乙方未按照協議約定支付差價補償款或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。在符合法律法規及銀行規定的前提下，有權按照自己的意愿使用貸款資金。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋互換及貸款相關手續，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理房屋產權變更登記等。按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。在房屋互換完成后，負責將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋互換及履行相關義務。在甲方未按照協議約定支付差價補償款或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。在符合法律法規及銀行規定的前提下，有權按照自己的意愿使用貸款資金。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋互換及貸款相關手續，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理房屋產權變更登記等。按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。在房屋互換完成后，負責將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。五、房屋交付與產權變更登記房屋交付1.雙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，共同辦理房屋交付手續。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的完好情況等內容。產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。同時，違約方應負責解決貸款逾期問題，消除對另一方的不利影響。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由