房產確認份額協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產詳細地址]（以下簡稱"該房產"）的相關權益，為明確雙方在該房產中所占的份額，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細街道及門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房產登記情況：該房產目前登記在[房產證登記人姓名]名下，房產證號為[具體房產證號碼]。二、雙方份額確認1.經雙方協商一致，確認甲方在該房產中所占份額為[X]%，乙方在該房產中所占份額為[X]%。2.雙方同意按照上述確認的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記、抵押登記、租賃登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對該房產進行占有、使用、收益及處分，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.義務按照本協議約定的份額履行對該房產的相關義務，包括但不限于支付與該房產相關的稅費、維修費用等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應事先征得乙方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。在對該房產進行處分（如出售、抵押等）時，應提前通知乙方，并保障乙方按照本協議約定享有的優先購買權及其他相關權益。如因甲方原因導致該房產產生糾紛或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記、抵押登記、租賃登記等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對該房產進行占有、使用、收益及處分，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.義務按照本協議約定的份額履行對該房產的相關義務，包括但不限于支付與該房產相關的稅費、維修費用等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。在對該房產進行處分（如出售、抵押等）時，應提前通知甲方，并保障甲方按照本協議約定享有的優先購買權及其他相關權益。如因乙方原因導致該房產產生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房產使用與維護1.雙方應共同合理使用該房產，不得損害對方的合法權益。對于該房產的日常使用、維護及管理，雙方應協商一致并共同承擔相應的責任。2.如需對該房產進行重大維修、改造或裝修等，應事先征得對方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理相應手續。維修、改造或裝修費用由雙方按照各自在該房產中所占份額分擔。3.在使用該房產過程中，如發現存在安全隱患或其他問題需要及時處理的，雙方應及時協商解決，費用由雙方按照各自在該房產中所占份額分擔。五、房產收益分配1.該房產產生的收益（如租金收入等），雙方按照本協議約定的份額進行分配。收益分配方式為[具體分配方式，如按月/季/年分配等]。2.在每次收益分配前，由負責管理該房產收益的一方（如有）向另一方提供收益明細清單，經雙方核對無誤后進行分配。3.如因該房產收益產生的相關稅費等費用，由雙方按照各自在該房產中所占份額分擔。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產（包括但不限于出售、贈與、抵押、轉讓等）。2.如一方擬處分該房產，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.若雙方均放棄優先購買權，擬處分房產的一方應確保處分行為符合法律法規及本協議約定，并保障另一方按照本協議約定享有的相關權益不受損害。處分該房產所獲得的價款，雙方按照本協議約定的份額進行分配。七、產權變更登記1.雙方應積極配合辦理該房產的產權變更登記手續，將雙方在該房產中所占份額明確登記在房產證上。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照法律法規及相關規定各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續的，雙方應相互理解，并共同協商采取其他有效的方式保障雙方的權益。待條件允許時，應及時辦理產權變更登記手續。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如一方擅自處分該房產，導致另一方權益受損的，擅自處分方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的房產份額向對方支付賠償金。同時，另一方有權要求恢復該房產原狀或要求擅自處分方按照市場價格購買其在該房產中所占份額。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付與該房產相關的費用（如稅費、維修費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔代為支付的費用及逾期違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議