房子抵押租賃協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人/承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方同意接受乙方以其名下房產作為抵押物，并將該房產出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋抵押租賃事宜達成如下協議：一、抵押物及租賃房屋的具體描述1.抵押物詳細信息乙方提供抵押的房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______________________。該房屋規劃用途為______________________，房屋結構為______________________，土地性質為______________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃房屋使用狀況該房屋現處于______狀態（已裝修/毛坯等），內部設施設備包括但不限于______________________（詳細列舉設施設備名稱及狀況）。乙方承諾在租賃期間按照本協議約定合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權甲方與乙方之間因______（具體債權債務關系，如借款、貨款等）形成的主債權，金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行義務時，有權依法處置抵押物以實現抵押權。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，在必要時要求乙方提供抵押物的相關資料及信息。按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務妥善保管乙方交付的抵押物相關資料及文件。在抵押權存續期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，但因實現抵押權而依法處分的除外。在租賃關系存續期間，不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內使用房屋。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理裝修及添附，但應事先書面通知甲方。在履行本協議各項義務后，有權要求甲方在租賃期限屆滿或提前解除協議后，按照約定退還抵押物或協助辦理相關解除抵押手續。2.義務按照本協議約定的金額、時間及方式向甲方支付租金及其他相關費用。按時履行主債權債務關系中的各項義務，確保甲方抵押權的安全。合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途及損壞設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃期間，妥善保管房屋及抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人或設定其他權利負擔。在租賃期限屆滿或提前解除協議后，按照本協議約定將房屋及抵押物恢復原狀或經甲方書面認可的狀態，并返還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準可根據市場行情及雙方協商情況進行調整，但應提前______個月書面通知對方。2.支付方式乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取以下措施之一：（1）解除本租賃協議，要求乙方騰空房屋并承擔違約責任；（2）從乙方已支付的租金及押金中扣除相應金額作為違約金及損失賠償，不足部分乙方應繼續補足。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設施設備、妥善保管抵押物等。在租賃期限屆滿或提前解除協議，且乙方結清所有費用、恢復房屋原狀并返還抵押物后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及損失賠償，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、租賃期限1.租賃起始日期本租賃協議自______年______月______日起生效，租賃期限為______年/月，自______年______月______日至______年______月______日止。2.租賃期滿后續租或終止租賃期滿前，雙方應提前______個月書面通知對方是否續租。如雙方均未提出異議，則本租賃協議自動延續______年/月；如甲方不同意續租或乙方不續租，乙方應在租賃期滿后______日內騰空房屋并返還給甲方。七、房屋維修與保養1.維修責任劃分房屋及其附屬設施設備的正常維修保養責任由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因導致損壞的除外。乙方應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，確保其安全正常使用。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.維修費用承擔對于乙方承擔維修責任范圍內的維修費用，由乙方自行承擔；對于應由甲方承擔維修責任的，甲方應及時進行維修，乙方應予以協助。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處分抵押物或干擾乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，并可從乙方已支付的租金及押金中扣除相應金額。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租、轉借他人或設定其他權利負擔，甲方有權解除本租賃協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋。若乙方未能按照主債權債務關系約定履行義務，導致甲方抵押權受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方為實現抵押權而支付的各項費用以及因此遭受的經濟損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充