房屋消費安全協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬對房屋進行消費（購買或租賃），為保障雙方在房屋消費過程中的合法權(quán)益，確保房屋消費安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋消費相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修的程度、使用的材料等]2.房屋設(shè)施設(shè)備情況：水：[供水方式，如市政供水、自供水等，水表讀數(shù)為[具體數(shù)值]]電：[供電方式，如市電供電等，電表讀數(shù)為[具體數(shù)值]]燃氣：[燃氣類型，如天然氣、液化氣等，燃氣表讀數(shù)為[具體數(shù)值]]暖氣：[暖氣供應(yīng)方式，如集中供暖、自采暖等，供暖設(shè)施是否正常運行]其他設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等）：[逐一列出設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]（三）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。2.若房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售或出租該房屋的書面文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款或租金。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方按時支付款項并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋符合約定的狀態(tài)。在房屋交付前，負責處理房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用及相關(guān)糾紛，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的安全負責，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合標準。有權(quán)對房屋的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款或租金。對甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負責承擔房屋交付后的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。在租賃期間屆滿或房屋買賣合同解除后，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。如遇不可抗力等特殊原因需要變更交付時間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付地點房屋交付地點為[具體地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。2.雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫《房屋交付驗收清單》，清單應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標準。3.乙方在驗收合格后，應(yīng)在《房屋交付驗收清單》上簽字確認，視為房屋已正式交付。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）。（二）支付方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）。第三期：在房屋交付并驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房屋價款。五、房屋租賃相關(guān)條款（若為租賃協(xié)議）（一）租賃期限租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，共計[X]個月。（二）租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)值]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款或租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款或租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款或租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款或租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律