房子夫妻平分協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現雙方經平等、自愿、充分協商，就夫妻共同財產中的房子分配事宜，達成如下協議：一、標的物描述位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[X]元，目前尚欠銀行貸款人民幣[X]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定獲得該房屋相應份額的權益。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任和由此給乙方造成的損失。3.甲方應按照本協議約定按時償還房屋剩余貸款中屬于自己份額的部分。如甲方未能按時償還，導致乙方承擔額外費用或產生不良信用記錄，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定獲得該房屋相應份額的權益。2.乙方應積極配合甲方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和由此給甲方造成的損失。3.乙方應按照本協議約定按時償還房屋剩余貸款中屬于自己份額的部分。如乙方未能按時償還，導致甲方承擔額外費用或產生不良信用記錄，乙方應負責賠償甲方的全部損失。三、房屋分配方式經雙方協商一致，該房屋由甲乙雙方各享有百分之五十（50%）的份額。四、貸款償還約定自本協議生效之日起，房屋剩余貸款由甲乙雙方各自承擔百分之五十（50%）。雙方應按照貸款合同約定按時足額償還各自份額的貸款本息。如一方未能按時償還其應承擔的貸款份額，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向未償還方追償，未償還方應在接到追償通知后的[X]日內將代為償還的款項及相應利息支付給代為償還方。利息按照同期銀行貸款利率計算。五、產權變更登記雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋產權變更登記手續，將雙方的名字登記在房屋所有權證上，并明確各自的份額為百分之五十（50%）。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照各自獲得的房屋份額比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或其份額，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房屋總價值百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續或償還房屋貸款，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋總價值百分之二十（20%）向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋或其份額，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房屋總價值百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續或償還房屋貸款，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋總價值百分之二十（20%）向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________