房屋違約解約協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現因[違約事由]，雙方經友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定解除原合同。2.甲方應向乙方退還已收取的全部購房款，具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為：甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的所有手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等手續。辦理上述手續所產生的費用，由[費用承擔方]承擔。4.甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定解除原合同。2.乙方應在收到甲方退還的購房款之日起[X]個工作日內，將該房屋騰空并交還給甲方。乙方應保證房屋及附屬設施保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的所有手續，包括但不限于提供必要的文件、協助簽署相關協議等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照原合同約定的房屋租金標準向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。同時，乙方應騰空并交還房屋，并承擔甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上內容