房東飯店轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱"該飯店"），現甲方有意將該飯店轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就飯店轉讓事宜達成如下協議：一、飯店基本情況及轉讓內容1.飯店具體情況該飯店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括[列舉具體經營范圍]。店內現有裝修、設備設施、庫存貨物等（以下統稱"飯店資產"），具體明細見本協議附件《飯店資產清單》。2.轉讓內容甲方將該飯店的整體經營權及飯店資產一并轉讓給乙方，包括但不限于飯店的品牌、字號、商標、經營資質、租賃合同權益等與飯店經營相關的全部權益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含飯店資產轉讓款、經營權轉讓費、甲方因轉讓飯店而應承擔的各項稅費及其他所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后積極協助乙方辦理飯店交接手續。在飯店交接完成且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質量保證金，在飯店交接完成滿[X]個月后，如乙方未發現飯店存在任何質量問題及糾紛，甲方應在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內將該質量保證金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對擬轉讓的飯店擁有合法的經營權和處分權，保證飯店資產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露飯店的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況、員工情況等與飯店經營相關的所有信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后至飯店交接完成前，妥善保管飯店資產，不得擅自處置、損壞或轉移飯店資產，確保飯店資產保持良好的可交接狀態。協助乙方辦理飯店轉讓涉及的相關手續，包括但不限于營業執照變更、稅務登記變更、食品經營許可證變更、消防許可證變更等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理飯店轉讓前的所有債權債務及糾紛，確保飯店在轉讓后不存在任何遺留問題。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務及糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在飯店交接時，向乙方提供飯店資產清單及相關資料，并確保清單所列資產與實際交付資產一致。負責對乙方進行飯店經營的相關培訓和指導，培訓期限為[X]天，培訓內容包括但不限于飯店的運營管理、菜品制作、客戶服務等方面，培訓費用已包含在轉讓款中。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理相關手續、提供飯店資產清單及資料、進行培訓指導等。在飯店交接完成后，有權自主經營該飯店，享有飯店的全部經營收益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在飯店交接時，按照甲方提供的飯店資產清單進行驗收，如發現資產存在短缺、損壞等問題，應及時與甲方協商解決。接收飯店資產后，按照法律法規及行業規范合法經營飯店，承擔飯店經營過程中的所有稅費及其他費用，確保飯店的正常運營。負責處理飯店轉讓后的所有債權債務及糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。不得擅自改變飯店的經營范圍、經營方式及裝修風格等，如需改變，應事先征得甲方書面同意。在本協議履行過程中，嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露本協議的內容及甲方提供的與飯店經營相關的信息。四、飯店交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成飯店的交接工作，具體交接時間由雙方另行協商確定，并簽訂《飯店交接確認書》。2.交接內容飯店資產的交接，包括但不限于店內裝修、設備設施、庫存貨物等，按照本協議附件《飯店資產清單》進行逐一核對交接。飯店相關證照、文件的交接，包括但不限于營業執照正副本、稅務登記證正副本、食品經營許可證、消防許可證、租賃合同、員工勞動合同、供應商合同等。飯店財務資料的交接，包括但不限于會計憑證、賬簿、報表、發票等。飯店員工的交接，甲方應協助乙方做好員工的安置工作，確保員工的正常工作不受影響。3.交接程序交接前，甲方應提前通知乙方交接時間及地點，并準備好相關交接資料。交接時，雙方應共同對飯店資產進行清點、核對，對相關證照、文件、財務資料等進行查閱、交接，并在《飯店資產清單》及《飯店交接確認書》上簽字確認。如在交接過程中發現問題，雙方應及時協商解決，并在《飯店交接確認書》中注明問題的處理方式及時間節點。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收飯店或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自改變飯店的經營范圍、經營方式及裝修風格等，未經甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反保密義務，向任何第三方泄露本協議的內容及甲方提供的與飯店經營相關的信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約方的泄露行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以