新建項目購買協議書?甲方（購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方的新建項目，乙方同意出售該項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就新建項目的購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述項目概況1.項目名稱：[新建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：包括但不限于占地面積、建筑面積、層數、功能分區等詳細描述。4.項目現狀：說明項目目前的建設進度、已完成的工程內容、是否存在未解決的問題等情況。項目內容1.建筑工程：建筑物的結構形式（如框架結構、磚混結構等）。外立面裝飾材料及風格。內部裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求。門窗的材質及規格。2.配套設施：給排水系統：包括水源、管徑、排水方式等。供電系統：供電容量、供電方式、配電設施等。消防系統：消防設施的種類、布局及驗收標準。電梯系統：電梯品牌、型號、數量及運行參數。智能化系統：如安防監控、門禁系統、通信網絡等的配置情況。其他配套設施：如停車場、綠化景觀、物業管理用房等的詳細描述。項目相關文件及資料1.項目立項批復文件。2.建設用地規劃許可證。3.建設工程規劃許可證。4.建筑工程施工許可證。5.項目設計圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。6.其他與項目建設相關的文件及資料。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供項目相關文件及資料，并對項目情況進行詳細了解。在項目交付前，有權對項目建設情況進行監督檢查。按照本協議約定的時間和方式支付購買款項。2.義務：向乙方提供真實、有效的身份證明文件及購買所需的相關資料。按照本協議約定的時間和金額支付購買款項。在項目交付后，按照相關法律法規及本協議約定使用項目。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取購買款項。在項目建設過程中，按照相關法律法規及建設規范進行施工。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的項目相關文件及資料。按照本協議約定的項目內容、質量標準、建設進度進行項目建設，確保項目按時、按質交付。在項目建設過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責辦理項目交付前的各項驗收手續，確保項目符合交付條件。在項目交付后，按照相關法律法規及本協議約定承擔一定期限的質量保證責任。三、購買款項及支付方式購買款項金額本新建項目的購買總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付購買款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在項目建設進度達到[具體進度節點]后，甲方應在收到乙方書面通知之日起[X]個工作日內，向乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：項目通過相關部門驗收合格并交付甲方后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：購買款項的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自項目交付之日起[X]年，質保期滿后，如項目無質量問題，乙方應在質保期滿之日起[X]個工作日內，將質保金無息返還給甲方。支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、項目交付交付時間乙方應在[具體交付日期]前將新建項目交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。交付條件1.項目通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格備案表。2.項目的各項配套設施達到本協議約定的使用條件。3.乙方已按照本協議約定提供了全部項目相關文件及資料。交付程序1.乙方應在項目交付前[X]天書面通知甲方交付時間及交付地點。2.雙方在交付地點共同對項目進行驗收，如發現問題，乙方應按照本協議約定及時整改，直至項目符合交付條件。3.驗收合格后，雙方簽署項目交付確認書，確認項目已正式交付給甲方。五、質量保證質保期本新建項目的質保期為自項目交付之日起[X]年。質保責任1.在質保期內，乙方應負責對項目的質量問題進行免費維修或更換。2.如因乙方原因導致項目出現質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方在質保期內發現項目質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內派人到現場進行維修或處理。質保期屆滿后的維修服務質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生的成本收取。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程部分對應的款項及違約金，同時甲方應按照購買款項總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定使用項目，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的項目內容、質量標準、建設進度進行項目建設，導致項目逾期交付的，每逾期一日，應按照購買款項總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照購買款項總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的項目相關文件及資料不真實、不準確、不完整，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方交付的項目不符合本協議約定的交付條件，乙方應按照本協議約定及時整改，直至項目符合交付條件。如因乙方原因導致項目無法通過驗收或交付延遲超過[X]日的，乙方應按照購買款項總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.在質保期內，如乙方未按照本協議約定履行質保責任，每逾期一日，應按照質保金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，