農(nóng)村安置房包銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村安置房相關(guān)權(quán)益，乙方具備包銷農(nóng)村安置房的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方農(nóng)村安置房包銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況甲方所擁有的農(nóng)村安置房位于[具體地址]，該安置房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有[X]套房屋。安置房戶型包括[詳細列舉戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，每套房屋的具體面積、朝向、樓層等信息見附件一《安置房戶型及面積清單》。2.配套設(shè)施該安置房小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等]。其中，停車位數(shù)量為[X]個，具體分布情況見附件二《停車位分布示意圖》。小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：距離小區(qū)[X]米處有[公交站點名稱]，可乘坐[具體公交線路]；周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施名稱及距離]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該農(nóng)村安置房具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，預(yù)計于[預(yù)計辦理完成時間]取得完整產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的包銷款項。有權(quán)對乙方的包銷工作進行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的安置房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。如因甲方提供信息不實給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與安置房包銷相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助看房、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在包銷期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售該安置房，不得與乙方包銷客戶進行私下交易或簽訂任何形式的購房協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付安置房。在交付前，負責對安置房進行必要的修繕和維護，確保房屋符合交付條件。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式對安置房進行包銷。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和銷售價格，但不得低于本協(xié)議約定的最低銷售價格。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付包銷款項。以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展包銷工作，積極推廣銷售該安置房，努力尋找客戶，促成交易。在包銷過程中，應(yīng)向客戶如實介紹安置房的情況，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。負責與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂合同前，應(yīng)確?？蛻袅私獠⒄J可安置房的各項情況。定期向甲方匯報包銷工作進展情況，包括客戶看房情況、意向客戶信息、合同簽訂情況等。協(xié)助甲方處理與購房客戶之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并負責解決。三、包銷價格及付款方式1.包銷價格雙方約定該農(nóng)村安置房的包銷均價為每平方米[X]元，總包銷金額為人民幣[X]元。具體每套房屋的包銷價格根據(jù)其戶型、面積、樓層等因素按照均價進行調(diào)整，調(diào)整后的價格見附件一《安置房戶型及面積清單》。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付包銷定金人民幣[X]元。在甲方與乙方指定的購房客戶簽訂《房屋買賣合同》且收到客戶支付的首付款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋包銷價格與首付款之間的差額向甲方支付款項。剩余包銷款項，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且購房客戶的銀行貸款到達甲方指定賬戶后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、包銷期限1.本協(xié)議包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨家包銷權(quán)。包銷期限屆滿后，如乙方未能完成全部安置房的銷售，雙方可協(xié)商延長包銷期限或終止本協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的安置房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定自行或委托第三方銷售安置房，或與乙方包銷客戶進行私下交易或簽訂購房協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付包銷總金額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)將其自行銷售或私下交易所得款項返還給乙方，并按照該款項的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照包銷總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照包銷總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付包銷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照包銷總金額的[X]%向甲方支付違約金，并支付拖欠的包銷款項及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照包銷總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方處理與購房客戶糾紛的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)