房屋產(chǎn)權(quán)所有協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在層數(shù)為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施等）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該房屋產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的所有費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付時(shí)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在接收房屋時(shí)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方將剩余的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。因房屋質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與