房間損壞賠償協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），在租賃期間可能因乙方原因導致房間內物品或設施損壞，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房間損壞賠償事宜達成如下協議：一、房間及物品設施描述1.房間基本情況該房間為[房間類型，如一室一廳一廚一衛]結構，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及門牌號]。房間內配備有以下基本設施：家具：[詳細列舉家具名稱、數量及規格，如一張雙人床、一個衣柜、一套沙發等]電器：[列舉電器設備，包括品牌、型號及數量，如一臺電視機（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、一臺空調（品牌：[具體品牌]，匹數：[X]匹）等]廚衛設施：[詳細描述廚房和衛生間的設施，如爐灶（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、抽油煙機（品牌：[具體品牌]）、熱水器（品牌：[具體品牌]，容量：[X]升）、馬桶（品牌：[具體品牌]）等]其他設施：[如燈具、門窗、窗簾等，逐一說明其狀況]2.物品清單雙方共同確認，在乙方入住前，甲方已對房間內的所有物品及設施進行了詳細檢查，并制作了物品清單（見附件一）。乙方應在入住時仔細核對物品清單，如有異議應立即向甲方提出。如乙方未提出異議，則視為乙方認可物品清單中所列物品及設施的現狀。二、乙方權利義務1.合理使用房間及物品設施乙方應按照房間的性質及用途合理使用該房間及房間內的物品設施，不得擅自改變房間結構或用途，不得將房間轉租給他人。在租賃期間，乙方應妥善保管房間及物品設施，如因乙方使用不當或保管不善導致房間及物品設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。2.通知義務如乙方發現房間及物品設施出現損壞或故障，應及時通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、微信等，通知內容應包括損壞情況、所在位置等詳細信息。甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。3.配合維修義務在甲方安排維修人員對房間及物品設施進行維修時，乙方應積極配合，提供必要的協助。如因乙方原因導致維修工作無法順利進行的，乙方應承擔相應的責任。4.賠償責任如因乙方原因導致房間及物品設施損壞，乙方應承擔賠償責任。賠償方式包括但不限于修復、更換、照價賠償等，具體賠償方式應根據損壞情況由雙方協商確定。如雙方無法協商一致的，可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。乙方應在確定賠償責任后的[X]日內支付賠償款。三、甲方權利義務1.維修義務甲方應按照本協議的約定，及時對房間及物品設施進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.檢查權利甲方有權定期對房間及物品設施進行檢查，以確保乙方合理使用。檢查時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。如發現乙方存在違反本協議約定使用房間及物品設施的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。3.收取賠償款權利如乙方因自身原因導致房間及物品設施損壞，甲方有權按照本協議的約定收取乙方的賠償款。四、賠償范圍及標準1.賠償范圍乙方應對因自身原因導致的房間及物品設施的以下損壞承擔賠償責任：家具的損壞、變形、磨損等；電器設備的損壞、故障、無法正常使用等；廚衛設施的損壞、漏水、堵塞等；其他設施的損壞、缺失、影響正常使用等；因乙方原因導致的房間墻面、地面、天花板等的損壞。2.賠償標準家具：按照市場同類產品的折舊價格進行賠償，折舊率根據使用年限和損壞程度確定。如損壞的家具無法修復或修復后影響使用功能的，應按照市場同類新產品的價格進行賠償。電器設備：按照購買價格扣除折舊后的金額進行賠償，折舊率根據使用年限和損壞程度確定。如損壞的電器設備無法修復或修復后仍存在安全隱患的，應按照市場同類新產品的價格進行賠償。廚衛設施：按照維修成本或更換新品的價格進行賠償。如因乙方使用不當導致的廚衛設施嚴重損壞，無法修復的，應按照市場同類新產品的價格進行賠償。其他設施：根據損壞情況和修復成本進行賠償。如損壞的其他設施無法修復或修復后影響正常使用的，應按照市場同類新產品的價格進行賠償。房間墻面、地面、天花板等：根據損壞面積和修復難度，按照修復成本進行賠償。如因乙方原因導致的房間墻面、地面、天花板等大面積損壞，無法修復或修復后影響房間整體美觀和使用功能的，應按照市場同類裝修材料和人工費用進行賠償。五、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定及時通知甲方房間及物品設施損壞情況，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。如乙方未按照本協議的約定配合甲方維修工作，導致維修工作延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議的約定支付賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房間，同時乙方應按照房間剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定及時對房間及物品設施進行維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在檢查過程中發現乙方存在違反本協議約定使用房間及物品設施的行為，但未及時要求乙方改正，導致損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關系結束之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：物品清單|序號|物品名稱|品牌|型號|數量|狀況|||||||||1|雙人床|[具體品牌]|[具體型號]|1張|[描述床的現狀，如是否有損壞、磨損等]||2|衣柜|[具體品牌]|[具體型號]|1個|[描述衣柜的現狀]||3|沙