投資物業(yè)公司協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備一定的資金實力及投資意向，乙方系一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)團隊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方物業(yè)公司事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物或服務(wù)具體描述1.投資標的：甲方本次投資乙方物業(yè)公司，乙方公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為[詳細股權(quán)結(jié)構(gòu)]，甲方擬通過[投資方式，如增資擴股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]方式取得乙方公司[X]%的股權(quán)。2.服務(wù)范圍：乙方作為專業(yè)的物業(yè)公司，提供的服務(wù)涵蓋但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)的管理服務(wù)，具體包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有乙方公司相應比例的股權(quán)，參與乙方公司的經(jīng)營決策，行使股東權(quán)利。有權(quán)查閱乙方公司的財務(wù)會計報告、會計賬簿等財務(wù)資料，了解公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。在乙方公司盈利時，有權(quán)按照股權(quán)比例獲得相應的分紅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額、投資方式及時間，足額向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與本次投資相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更等。尊重乙方公司的獨立法人地位，不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項。有權(quán)自主經(jīng)營管理公司，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行決策和運營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用甲方的投資款項用于公司的發(fā)展和運營。2.義務(wù)向甲方如實披露公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)等信息，保證所提供信息的真實、準確、完整。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營公司，保障公司的資產(chǎn)安全和正常運營。按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤，定期向甲方提供公司的財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督。在本次投資完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及工商行政管理部門的要求，及時辦理股權(quán)變更登記等手續(xù)。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資乙方物業(yè)公司的金額為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付投資款項的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元；在完成相關(guān)工商登記變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款項，即人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、股權(quán)變更及登記1.乙方應在收到甲方首期投資款后的[X]個工作日內(nèi)，召開股東會并作出決議，同意甲方按照本協(xié)議約定的投資方式及比例取得公司股權(quán)。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對乙方公司進行審計，確定公司的凈資產(chǎn)價值，并以此為基礎(chǔ)確定甲方投資后應占有的股權(quán)比例及對應的注冊資本金額。3.乙方應在完成上述審計及股東會決議后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東，甲方享有乙方公司[X]%的股權(quán)，并按照新的股權(quán)比例行使股東權(quán)利、承擔股東義務(wù)。辦理股權(quán)變更登記所需的費用，由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。五、公司治理1.甲方成為乙方公司股東后，乙方公司應按照《中華人民共和國公司法》及公司章程的規(guī)定，完善公司治理結(jié)構(gòu)，建立健全內(nèi)部管理制度。2.乙方公司應定期召開股東會、董事會等會議，甲方有權(quán)按照股權(quán)比例參加會議，并行使表決權(quán)。對于涉及公司重大事項的決策，如公司合并、分立、解散、增減注冊資本、重大投資、對外擔保等，須經(jīng)股東會按照法定程序作出決議，甲方應積極行使股東權(quán)利，維護自身及公司的利益。3.乙方公司應設(shè)立監(jiān)事會或監(jiān)事，對公司的經(jīng)營活動及財務(wù)狀況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)了解監(jiān)事會或監(jiān)事的工作情況，并提出意見和建議。六、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：乙方公司在每個會計年度結(jié)束后，應按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行利潤分配。在彌補以前年度虧損、提取法定公積金后，如有剩余利潤，應按照股東的股權(quán)比例進行分配。甲方有權(quán)按照其持有的股權(quán)比例獲得相應的分紅。利潤分配的具體時間及方式，由乙方公司股東會根據(jù)公司實際情況決定，但應提前通知甲方。2.虧損承擔：如乙方公司在經(jīng)營過程中發(fā)生虧損，由公司以其全部資產(chǎn)承擔責任。甲方作為乙方公司的股東，以其認繳的出資額為限對公司的虧損承擔有限責任。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的公司股權(quán)，甲方應按照乙方公司的凈資產(chǎn)價值向乙方支付股權(quán)回購款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實披露公司信息、辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或分配利潤等，每逾期一日，應按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款項，同時按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致