1.物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務供J,由縣級以二地方人民政府房地產主管部

門予以警告，責令限期改正，并處(A川勺罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

I).以上都不是

2、按照《企業法》規定，物業管理企業為有限責任企業的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A.2

B.5

C.10

D.15

3.用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B)。

A.物業服務協議

B.業主人會議事規則、管理規約

C.業主委員會議事規則

D.業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

4.業主大會由(B)構成。

A.物業管理區域內口勺部分業主

B.物業管理區域內的全體業主

C.行政管理區域內的部分業主

I）.行政管理區域內H勺全體業主

5.業主大會由（B）構成。

A.物業管理區域內的部分業主

B.物業管理區域內的全體業主

C.行政管理區域內的部分業主

D.行政管理區域內的全體業主

6、下列有關物業服務費酬金制說法中，對的的是（）。

A.物業服務費用抽筋應以預收的物業服務資金為計提基數

B、物業服務利澗是固定口勺，不隨物業管理的成本變動而變動

C.由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用

D.物業服務企業應當向全體業主公布物業服務資金年度預決算

E、物業服務費用H勺收支狀況較為透明，防止了收費與服務不符H勺狀況

7、下列有關物業服務協議的表述中，不對的的是（C）

A.物業服務辦議是業主和物業管理企業簽訂的有關雙方在物業管理活動中的權利義務

的協議

B.物業服務協議是物業管理活動產生的契約基礎

C.物業服務協議確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系

D.物業服務協議明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系

8、下列有關物業服務協議的表述中，不對的的是（C）

A.物業服務協議是業主和物業管理企業簽訂的有關雙方在物業管理活動中的權利義務

的協議

B.物業服務協議是物業管理活動產生的契約基礎

C.物業服務協議確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系

D.物業服務協議明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系

9、如下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利H勺表述，不對的的是(C)u

A.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的提議

B.提議召開業主大會會議，并就物業管理口勺有關事項提出提議

C.按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D.選舉業主委員會委員：并享有被選舉權

10、下列有關物業服務費酬金制說法中，對的的是()。

A.物業服務費用抽筋應以預收的物業服務資金為計提基數

B、物業服務利潤是固定H勺，不隨物業管理的成本變動而變動

C.由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用

D.物業服務企業應當向全體業主公布物業服務資金年度預決算

E、物業服務費用的收支狀況較為透明，防止了收費與服務不符的狀況

11.物業服務協議的(D)是物業管理企業提供打勺公共性物業服務

A.標的

B.公約

C.條例

D.內容

12、從我國物業管理制度建設為歷史沿革來看，可以（B）為分水嶺。

A.《都市新建住宅小區管理措施》

B.《條例》

C.《物業服務協議》

D.《有關深化城鎮住房制度改革H勺決定》

13、包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出（物業管理服務成本構成），不包括

（D）。

A.物業共用部位、共用設施設備H勺平常運行、維護費用

B.辦公費用

C.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

D.物業共用部位，共用設施設備口勺大修、中修和更新、改造費用

14.業主公約的效力范圍包括（B）o

A.全體業主

B.物業使用人

C.物業的繼受人

D.以上都是

15、我國開展物業管理以來，玫府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別型和非

住宅的物業服務收費管理，一般都實行（C）

A.市場定價

B.政府指導價

C.市場調整價

D.政府定價

16、(C)對協議簽訂、履行、解除以及違約責任，作出了系統H勺規定

A.《民法通則》

B.《稅收征收管理法》

C.《協議法》

D.《企業法》

17、物業服務支出的構成包括()。

A.物業服務人員的工資、社保和福利

B.物業服務企業財產保瑜

C.物業管理區域秩序維護費用

D.項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業共用部位、共用設施設備保險費用

18、不屬于物業管理服務的是(D)

A.物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B.代收代交各項公用事業費用

C.物業裝飾裝修管理服務

D.專題維修資金口勺代管服務

19、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管

部門予以警告，責令限期改正：并處(A)的罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

D.以上都不是

20、'Ik主大會籌辦組的工作內容，應當在初次業主大會會議召開（C）日前以書而形式在物業

管理區域內公告。

A.7

B.1（）

C.15

D.20

21、從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以（B）為分水嶺。

A.《都市新建住宅小區管理措施》

B.《條例》

C.《物業服務協議》

I）.《有關深化城鎮住房制度改革的決定》

22.物業服務協議的（D）是物業管理企業提供打勺公共性物業服務

A.標的

B.公約

C.條例

D.內容

23、物業服務計劃應當將協議規定的（B），作為物業管理企業工作的出發點

A.服務權利

B.服務內容

C.服務義務

D.服務規定

24、專題維修費金，專題用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的（）。

A.大修

B.小修

C.更新

D.改造

E、中修

25.《物業管理條例》自（C）起實行。

A.2023年5月28日

B.2023年6月8H

C.2023年9月1日

D.2023年10月1日

26.我國對房地產實行（I））管理方式。

A.協議

B.契約

C.租賃

I).權證

27、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一種前提條件就是(A)。

A.物業管理企業未能履行物業服務協議H勺約定，即物業管理企業存在違約行為

B.物業管理企業主線不履行物業服務協議的約定

C.物'也管理企業不完仝履行物業服務協議H勺約定

I).以上都不是

28、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管

部門予以警告，責令限期改正，并處(A)的罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

D.以上都不是

29、如下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利口勺表述，不對的的是(C)0

A.提出制定和修改管理規約、業主人會議小規則H勺提議

B.提議召開業主大會會議，并就物業管理H勺有關事項提出提議

C.按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D.選舉業主委員會委員.并享有被選舉權

30、如下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利口勺表述，不對的口勺是(C)。

A.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則H勺提議

B.提議召開業主大會會議，并就物業管理H勺有關事項提出提議

C.按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D.選舉業主委員會委員：并享有被選舉權

31.物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一種前提條件就是（A）0

A、物業管理企業未能履行物業服務協議的約定，即物業管理企業存在違約行為

B.物'也