物業管理及保潔服務合同合同編號：__________甲方（物業管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________乙方（保潔服務方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________第一章：總則第一條本合同旨在明確雙方在物業管理及保潔服務過程中的權利、義務和責任，保證物業管理區域內的環境衛生和秩序。第二條甲方負責物業管理，乙方負責保潔服務。雙方應遵守國家法律法規，誠實信用，友好合作，共同為業主提供優質服務。第三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續簽。第二章：保潔服務范圍及內容第四條保潔服務范圍包括：（一）公共區域：樓道、電梯間、大廳、公共衛生間等；（二）室外區域：道路、廣場、綠化帶等；（三）其他需保潔的區域。第五條保潔服務內容包括：（一）日常清潔：清掃、拖地、擦窗、清潔衛生設施等；（二）定期清潔：外墻清洗、管道疏通、設備設施保養等；（三）專項清潔：如需進行大型活動或特殊情況下的清潔工作。第三章：保潔服務標準及要求第六條乙方應按照以下標準提供服務：（一）保證保潔區域干凈整潔，無雜物、無異味；（二）保潔工作應不影響甲方正常辦公和生活秩序；（三）使用環保、安全的清潔劑和設備，保障甲方及業主的人身安全。第七條乙方應遵守以下要求：（一）遵守甲方的各項規章制度，服從甲方管理；（二）定期對保潔人員進行培訓，提高服務質量；（三）及時響應甲方的需求，保證服務質量和效率。第四章：費用及支付第八條保潔服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第九條甲方應按照以下方式支付保潔服務費：（一）每月__日前，甲方將上一個月的保潔服務費支付至乙方指定賬戶；（二）支付方式：銀行轉賬（賬戶信息如下：開戶名稱：________________；開戶銀行：________________；賬號：________________）。第五章：違約責任第十條雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔以下責任：（一）甲方未按時支付保潔服務費的，自逾期之日起，每日按應付款項的__%向乙方支付違約金；（二）乙方未按照約定提供服務或服務不符合標準的，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠。第十一條因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。第六章：服務變更與終止第十二條如甲方需變更保潔服務范圍、內容或標準，應提前三十日通知乙方。雙方根據實際情況協商調整保潔服務費。第十三條甲方有權在以下情況下終止本合同：（一）乙方未按照約定提供服務，經催告后仍未整改的；（二）乙方違反法律法規，影響甲方聲譽或利益的；（三）其他符合法律規定的終止合同的情形。第十四條乙方有權在以下情況下終止本合同：（一）甲方未按時支付保潔服務費，經催告后仍未支付的；（二）甲方違反法律法規，影響乙方正常經營或利益的；（三）其他符合法律規定的終止合同的情形。第十五條合同終止后，乙方應在十個工作日內完成保潔服務范圍內的工作交接。第七章：保密條款第十六條雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。第十七條保密義務自雙方簽訂合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第八章：爭議解決第十八條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。第十九條如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附則第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：通知與送達第二十三條雙方根據本合同需要發出的通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。第二十四條通知、文件、資料等送達地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第二十五條任何一方變更送達地址，應提前五個工作日書面通知對方。未通知或通知后未滿五個工作日的，原送達地址仍視為有效。第二十六條雙方確認，本合同項下的通知、文件、資料等以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以郵件方式送達的，以郵件發送日期為準。第十一章：知識產權第二十七條乙方在提供服務過程中所使用的清潔劑、設備、技術等，應保證不侵犯第三方的知識產權。第二十八條如因乙方原因導致甲方遭受知識產權侵權指控，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章：保險第二十九條乙方應在合同有效期內，為提供保潔服務的員工購買工傷保險，并保證保險在合同履行期間持續有效。第三十條乙方應保證其購買的商業保險能夠覆蓋因保潔服務過程中可能發生的意外造成的損失。第十三章：不可抗力第三十一條雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第三十二條不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復合同履行。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同解除與終止第三十三條任何一方有權在以下情況下解除合同：（一）對方明確表示不履行主要債務；（二）對方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（三）對方遲延履行債務或者有其他違約行為，無法實現合同目的。第三十四條合同解除或終止后，雙方應按以下約定處理：（一）甲方應支付乙方已提供服務的費用；（二）雙方各自返還因履行合同所取得的對方財產；（三）雙方根據實際履行情況，協商解決其他未了事宜。第十五章：簽字部分第三十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________________授權代表（簽字）：____________________