社區集體土地使用與環保責任書第一章總則1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（社區集體土地所有權人）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：1.2.2乙方（土地使用者）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的社區集體土地出租給乙方使用，乙方同意遵守國家相關法律法規及本合同約定，共同承擔環保責任。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規，并受其約束。1.6合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二章土地使用權2.1土地使用權范圍2.1.1乙方在本合同約定的土地范圍內享有使用權，具體范圍為：土地面積：土地四至：2.1.2乙方使用土地的用途為：____。2.2土地使用權的限制2.2.1乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，未經甲方同意不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.2.2乙方不得在土地上建造任何永久性或臨時性建筑物、構筑物，不得擅自改變土地的自然狀態。2.3土地使用權的終止2.3.1本合同期滿或提前終止時，乙方應將土地恢復原狀，甲方有權收回土地使用權。2.3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第三章環保責任3.1環保義務3.1.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，采取措施保護土地資源，防止環境污染。3.1.2乙方應采取有效措施，防止水土流失、植被破壞等生態破壞行為。3.2環保設施3.2.1乙方應在土地使用過程中，設置必要的環境保護設施，包括但不限于污水處理設施、廢氣處理設施等。3.2.2乙方應定期對環保設施進行維護和更新，保證其正常運行。3.3環境監測3.3.1乙方應定期對土地使用過程中的環境質量進行監測，并將監測結果報送甲方。3.3.2乙方如發覺環境污染問題，應及時采取措施，并通知甲方。第四章費用及支付4.1租金4.1.1乙方應按合同約定支付土地租金，租金支付方式為____。4.1.2土地租金為每年人民幣____元。4.2環保費用4.2.1乙方應承擔因土地使用產生的環保費用，包括但不限于環保設施運行費、監測費等。4.2.2環保費用按實際發生額支付。4.3其他費用4.3.1雙方約定的其他費用，按照本合同約定或雙方另行簽訂的協議執行。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂變更協議。5.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后，如乙方不再續租，本合同自動終止。5.2.2乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同：a)乙方未按合同約定支付租金或環保費用；b)乙方違反合同約定，造成環境污染或生態破壞；c)乙方未履行合同約定的環保義務。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應立即停止土地使用，并將土地恢復原狀。5.3.2雙方應按合同約定處理合同終止后的債權債務關系。第六章土地利用規劃與審批6.1規劃編制6.1.1乙方應在取得土地使用權后，根據國家相關法律法規和甲方提供的土地資源情況，編制土地利用規劃。6.1.2土地利用規劃應包括土地用途、土地布局、基礎設施規劃、環境保護措施等內容。6.2規劃審批6.2.1乙方編制的土地利用規劃應報送甲方審批。6.2.2甲方應在收到乙方報送的規劃后____個工作日內進行審查，并提出修改意見。6.2.3乙方應根據甲方意見對規劃進行修改，并重新報送審批。6.3規劃實施6.3.1土地利用規劃經甲方批準后，乙方應按照規劃進行土地開發和建設。6.3.2乙方在實施規劃過程中，如需調整規劃，應重新履行審批程序。第七章土地使用權變更與續期7.1使用權變更7.1.1乙方如需變更土地使用權，應向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內審查，并作出答復。7.2使用權續期7.2.1本合同期滿前，乙方如需續期，應提前____個月向甲方提出書面申請。7.2.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內審查，并作出答復。7.2.3續期合同的條件和期限，由雙方協商確定。第八章土地補償與征收8.1補償標準8.1.1乙方在使用土地過程中，如因國家建設或其他公共利益需要征收土地，甲方應按照國家規定的補償標準給予乙方補償。8.1.2補償標準包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。8.2征收程序8.2.1土地征收應按照國家規定的程序進行。8.2.2甲方應在征收決定作出后____個工作日內通知乙方。8.3補償支付8.3.1甲方應在征收決定作出后____個工作日內，將補償款支付給乙方。第九章環境監測與評估9.1監測責任9.1.1乙方應定期對土地使用過程中的環境質量進行監測。9.1.2乙方應建立環境監測檔案，并按期向甲方報送監測報告。9.2評估報告9.2.1乙方應在每年____月____日之前，向甲方提交上一年度的環境評估報告。9.2.2環境評估報告應包括環境質量狀況、污染源分析、治理措施等內容。第十章土地使用管理與監督10.1管理職責10.1.1甲方負責對乙方土地使用情況進行監督管理。10.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。10.2監督措施10.2.1甲方應定期對乙方土地使用情況進行現場檢查。10.2.2甲方發覺乙方有違反合同約定的行為，應及時通知乙方整改。10.3監督記錄10.3.1甲方應將監督記錄保存____年，作為合同履行情況的憑證。第十一章合同履行的管理與協調11.1履行協調11.1.1甲方應指定專人負責合同履行過程中的管理工作。11.1.2雙方應建立溝通協調機制，及時解決合同履行過程中出現的問題。11.2跨部門協調11.2.1合同履行涉及多個部門的，各部門應積極配合，共同推動合同的履行。11.2.2雙方應建立跨部門協調機制，定期召開協調會議，討論并解決相關事宜。11.3資料與記錄11.3.1雙方應妥善保存合同及相關資料，并定期進行歸檔整理。11.3.2雙方應如實記錄合同履行過程中的各項活動和事件，并保持記錄的完整性。第十二章特殊情況處理12.1天然災害12.1.1發生自然災害或其他不可抗力因素時，雙方應及時協商，采取合理的應對措施。12.1.2如自然災害或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商變更合同或終止合同。12.2國家政策變化12.2.1國家政策發生變化影響合同履行時，雙方應積極協商，采取措施減少不利影響。12.2.2如國家政策變化導致合同無法履行，雙方可協商終止合同，并按約定進行補償。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1合同履行期間，如出現下列情況之一，甲方有權解除合同：a)乙方未履行合同約定的義務，經催告后仍未整改；b)乙方違反法律法規，給甲方或他人造成重大損失；c)國家建設需要，依法需要收回土地使用權。13.2解除程序13.2.1甲方決定解除合同時應提前____個工作日通知