租賃合同大于買賣合同9篇篇1甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________鑒于甲乙雙方就某物業的買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權益，確保交易過程的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就租賃合同優先于買賣合同的事宜達成如下協議：第一條合同目的雙方同意并確認，本協議的簽訂旨在明確在租賃期間，租賃合同優先于買賣合同的效力，確保租賃合同的履行不受買賣合同的影響。第二條物業描述本協議所涉及的物業位于____________（地址），建筑面積為______平方米，具體信息以雙方確認的買賣合同為準。第三條租賃合同的效力1.在租賃期間，租賃合同的效力優先于買賣合同。即在本協議簽訂后，如發生租賃期間屆滿前買賣合同的履行與租賃合同的履行相沖突的情況，應優先保障租賃合同的履行。2.乙方應確保在租賃期間內，不得因買賣合同的履行而影響租賃合同的正常履行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條買賣合同的履行1.買賣合同的簽訂應在租賃合同到期之后進行，且不得影響租賃合同的正常履行。2.在買賣合同簽訂后，甲方應按照合同約定支付購房款項，乙方應按時完成物業的交付。第五條違約責任1.若乙方在租賃期間因買賣合同的原因違反租賃合同的約定，應按照租賃合同的約定承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.若因甲方原因導致買賣合同無法按時簽訂或履行，應按照買賣合同的約定承擔違約責任。第六條爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中不涉及爭議的其他條款。第七條附則1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（買方）：________________（簽字/蓋章）乙方（賣方）：________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就某物業存在租賃關系及買賣合同關系，現根據雙方協商，就租賃合同優先于買賣合同的事宜達成以下協議：一、物業描述本協議所涉及的物業位于____________，具體為__________（如：房屋、商鋪、倉庫等）。二、租賃關系1.甲乙雙方確認，自______年__月__日起，乙方正式租賃甲方上述物業，租賃期限為______年。2.乙方按照租賃合同的約定，按時支付租金，并履行其他相關義務。三、買賣合同關系1.甲乙雙方就上述物業存在買賣意向，但尚未簽訂正式的買賣合同。2.在同等條件下，乙方作為承租人享有優先購買權。如甲方決定出售該物業，應提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時間。1.在存在租賃合同與買賣合同沖突的情況下，經雙方協商一致，租賃合同優先于買賣合同。2.雙方確認，本物業的租賃權益優先保障，任何關于物業的買賣安排應確保不影響乙方的租賃權益。五、甲方出售物業時的特別約定1.若甲方決定出售物業，應提前通知乙方，并給予乙方合理的機會行使優先購買權。2.乙方應在接到通知后的______日內作出決定，并書面通知甲方。3.若乙方決定購買該物業，應在行使優先購買權后的______日內與甲方簽訂正式的買賣合同。4.若乙方放棄優先購買權，甲方可與第三方進行交易，但應確保不影響乙方的租賃權益。六、違約責任1.甲乙雙方應遵守本協議約定，任何一方違反協議約定均應承擔違約責任。2.若因甲方出售物業影響乙方租賃權益的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（出租人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（承租人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇3房屋租賃合同出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方。如需續租，雙方應提前[提前通知天數]天協商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按季度向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，其中第一季度租金為[第一季度租金]元，第二季度租金為[第二季度租金]元，第三季度租金為[第三季度租金]元，第四季度租金為[第四季度租金]元。2.乙方應在每個季度開始前[支付天數]天內向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應按日向甲方支付[逾期支付違約金]元的違約金。四、押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元。押金在租賃期滿后退還，如乙方有違約行為，押金將作為違約金扣除。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等費用，并遵守物業管理的規定。如有違規行為，應承擔相應的法律責任。3.乙方在租賃期內不得將房屋轉租或借給他人使用。如需轉讓承租權，應征得甲方同意。六、違約責任1.如甲方未按時交付房屋或房屋設施不完善，應向乙方支付[違約金金額]元的違約金。2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。4.如乙方在租賃期內將房屋轉租或借給他人使用，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守。2.租賃期滿或雙方協商提前終止合同時，乙方應將房屋返還給甲方，并清理個人物品。甲方在驗收房屋無誤后退還押金。3.如因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同。但乙方已支付的租金和押金不予退還。九、其他約定1.雙方應本著誠信原則履行本合同。如有未盡事宜或特殊約定，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事務優先于買賣事務達成以下協議：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意將其擁有的______（具體物品、設備或房產）出租給乙方使用。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方應按照約定支付租金，租金總額為______元。2.乙方應按照______（支付方式）的方式支付租金。三、買賣事宜的聲明與承諾1.在租賃期內，甲方不得將租賃物出售給第三方，除非乙方同意并放棄優先購買權。2.若甲方在租賃期內決定將租賃物出售，應在合理期限內通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮是否行使優先購買權。3.若乙方在接到通知后一定期限內未明確表示購買意愿，則視為放棄優先購買權。四、租賃合同的效力與履行1.本租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.雙方應嚴格遵守本合同的各項約定，確保租賃合同的履行。3.若因乙方原因導致租賃合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、買賣合同的效力與履行1.若乙方在租賃期內決定購買租賃物，應提前通知甲方并達成書面協議。2.買賣合同的成立與履行應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定。3.買賣合同的履行應遵循誠信原則，確保交易的公平、公正。六、違約責任與爭議解決方式1.若甲乙雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就某物業簽訂有租賃合同，并且該物業又被出售給第三方，為明確租賃合同與買賣合同的優先順序，保障乙方承租人的合法權益，特訂立本協議。一、物業描述本協議所涉及的物業位于____________________，具體面積為________平方米。甲方擁有該物業的合法出租權。二、租賃合同的優先性根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在物業存在租賃合同和買賣合同的情況下，已生效的租賃合同應優先于買賣合同得到履行。即乙方作為承租人的權利應得到優先保障。三、協議內容1.甲方與乙方的租賃合同繼續有效，乙方有權按照租賃合同的約定繼續租賃該物業。2.在乙方租賃期間，甲方不得將該物業出售給第三方，以免影響乙方的承租權益。3.若甲方在乙方租賃期間將物業出售，應確保買賣合同中明確買受人的權利和義務，保障乙方承租權益的連續性。4.甲方應在合理期限內通知乙方關于物業的出售事宜，并為乙方與買受人簽訂補充協議提供必要的協助，確保乙方在租賃期滿后的承租權益。5.若因甲方原因導致乙方承租權益受到侵害，甲方應承擔法律責任，賠償乙方因此產生的損失。6.乙方應按時支付租金，履行租賃合同約定的義務。7.本協議的修改和解除，需經甲、乙雙方協商一致，并書面確認。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方承租權益受到侵害，甲方應賠償乙方因此產生的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或其他違約責任，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協商補充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇6甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就某物業存在租賃關系及買賣合同關系，現根據雙方協商，就租賃合同優先于買賣合同事宜達成如下協議：一、物業描述本協議所涉及的物業位于____________________，具體為____________________（如房屋、商鋪、倉庫等）。二、租賃關系1.甲乙雙方已建立租賃關系，乙方依照租賃合同的約定享有物業的使用權。2.租賃合同的簽訂時間早于買賣合同，且乙方在租賃期間內正常使用該物業。三、買賣合同1.雙方就上述物業存在買賣意向，但尚未正式簽訂買賣合同。2.在租賃期間，如甲方欲將物業出售給乙方，應確保租賃合同的繼續履行，并保障乙方的優先購買權。四、協議內容1.租賃合同的效力：在租賃期間內，租賃合同的效力優先于任何可能的買賣合同。2.租賃期限：乙方在租賃期間內享有物業的使用權，租賃期限按照原租賃合同執行。3.買賣合同的簽訂：在租賃期間，若雙方決定簽訂買賣合同，應確保租賃合同的繼續履行，并保障乙方的優先購買權。4.物業的交付：如買賣雙方在租賃期間內簽訂買賣合同，甲方應在租賃合同到期或解除后，確保物業的順利交付給乙方。5.違約責任：如甲方在租賃期間內違反本協議約定，擅自處置物業，損害乙方權益，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.其他條款：雙方可另行約定其他條款，作為本協議的補充。五、附則1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（出租人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（承租人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇7本協議旨在明確租賃合同與買賣合同之間的優先順序，以及雙方在相關交易中的權益和義務。鑒于雙方就某物業存在租賃與買賣兩種法律關系，經友好協商，達成如下協議：一、協議目的雙方確認，在同時存在租賃合同和買賣合同的情況下，租賃合同的履行優先級高于買賣合同。本協議旨在明確雙方的權益和義務，以確保交易公平、透明，促進雙方長期合作。二、物業描述本協議所涉及的物業位于___________（地址），具體信息如下：1.物業名稱：__________________2.物業地址：__________________3.物業面積：__________________1.雙方確認，在同時存在租賃合同和買賣合同的情況下，租賃合同優先于買賣合同履行。2.若因履行買賣合同導致無法履行租賃合同時，賣方（即物業原業主）需承擔違約責任，并賠償買方（即物業承租方）因此產生的所有損失。3.若因履行租賃合同導致無法履行買賣合同時，雙方應協商解決，并盡可能達成補充協議。四、雙方權益和義務1.賣方需確保在租賃期內，買方能夠正常履行租賃合同，不得擅自解除或變更租賃合同。2.買方需按照租賃合同約定，按時支付租金，并履行租賃合同中約定的其他義務。3.雙方應誠信履行各自的義務，確保交易順利進行。五、違約責任1.若賣方違反本協議，導致買方無法履行租賃合同，賣方需承擔違約責任，并賠償買方因此產生的所有損失。2.若買方違反本協議，導致賣方無法履行買賣合同，買方需承擔相應的違約責任。3.雙方如因不可抗力因素導致無法履行本協議，需及時通知對方，并協商解決。六、爭議解決1.本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________簽字/蓋章：____________日期：___________乙方（買方）：__________________簽字/蓋章：____________日期：___________篇8甲方（租賃方）：___________________地址：_____________________________________聯系方式：_________________________乙方（承租方）：___________________地址：_____________________________________聯系方式：_________________________鑒于甲方與乙方就某物業達成租賃意向，同時為明確租賃合同與買賣合同在特定情況下的優先級，雙方根據中華人民共和國有關法律法規，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，訂立本合同協議。一、物業描述物業地址：____________________________。物業類型：____________________________。（如：商業、住宅等）物業面積：____________________________平方米。1.租賃合同：甲方與乙方簽訂的關于使用物業的協議，包括租賃期限、租金、用途等條款。2.買賣合同：涉及物業所有權的轉讓協議，包括交易價格、付款方式、產權過戶等條款。1.在本合同協議生效之日起，甲方與乙方之間的租賃合同優先于買賣合同。2.雙方確認，在租賃期間內，乙方擁有物業的使用權，甲方不得擅自將物業所有權轉讓給第三方。3.若在租賃期間發生因買賣合同引起的所有權爭議或糾紛，甲方應負責解決并確保乙方的租賃權益不受影響。四、租賃條件與條款1.租賃期限：自本協議生效之日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：乙方應按照約定支付租金，甲方應提供合法有效的收款憑證。3.物業用途：乙方應按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途。4.違約責任：如甲乙雙方任一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。五、買賣合同的特別約定1.買賣合同的簽訂：在租賃期滿或雙方協商一致后，可簽訂買賣合同。2.產權過戶：甲方應確保在簽訂買賣合同后盡快完成產權過戶手續，確保乙方取得物業所有權。3.交易價格及支付方式：雙方應根據市場行情及物業實際情況協商確定交易價格及支付方式。六、爭議解決1.本合同協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.為避免爭議發生，雙方應嚴格遵守本協議的約定。七、附則1.本合同協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（租賃方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_________________________乙方（承租方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_________________________篇9甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“租賃物”）達成以下協議：一、租賃物的基本信息租賃物位于________，建筑面積為________平方米，結構為________，內部設施包括________等。二、租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，乙方應將租賃物返還給甲方，并承擔相應的違約責任。三、租金及支