裝飾裝修工程協議室內裝飾裝修工程施工協議發包方（以下簡稱甲方）:安徽阜陽華紡和泰房地產開發有限企業委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址:阜陽市潁東區向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業施工責任人:＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿＿＿＿依據《中國協議法》及其它相關規律、法規要求,結合本市住宅室內裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方承包甲方住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜達成以下協議:第一條工程概況1.1工程地址:阜陽東方廣場商業辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積:3041.28㎡（累計54套,不含公共部分）。1.3工程內容及做法:裝飾裝修工程內容和做法參考樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家俱等）。1.4工程承包方法,雙方約定參考乙方提供樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方法交由乙方施工。本項目裝飾內容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限,本項目為統一裝修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能順利施工工期順延。1.6協議價款:本協議工程造價為575元/㎡,累計為￥1748736元;金額大寫:壹佰柒拾肆萬捌仟柒佰叁拾陸元正,此價款為不含稅價,如需開票須另支付17%稅費297285.12元。第二條施工圖紙設計標準。雙方約定施工圖紙由乙方統一設計施工圖紙,設計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第三條甲方義務3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需條件接至施工現場內,提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間,以確保乙方能正常施工所需要施工現場交通條件。3.2參與工程質量和施工進度監督,負責工程完工驗收。3.3根據約定應提供其她設施和條件。第四條乙方義務4.1嚴格按甲方認可圖紙施工。4.2施工中嚴格實施施工規范和質量標準,保質按期完成工程施工。嚴格實施施工規范、安全操作規程、防火安全要求、環境保護要求。嚴格根據圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢驗統計。參與完工驗收,編制工程結算。4.3施工中嚴格遵守相關施工安全防護要求,因違反安全防護要求出現工傷事故,由乙方自行負擔,與甲方無關。4.4負責做好完工后交付使用前成品保護工作。第五條材料供給5.1本工程乙方所采購材料、設備,應為符合設計要求合格產品,乙方采購材料、設備,不符合質量要求或規格有差異,應嚴禁使用。若已使用,對工程造成損失由乙方負責。第六條工期延誤6.1對以下原因造成完工日期延誤,經甲方確定,工期對應順延:⑴工程量增加或設計變更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,協議工期對應順延;未按期支付工程款超出15日視為違約,乙方有權解除協議,所造成損失甲方自行負擔。因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題造成返工,返工費用由乙方負擔工期不順延。第七條質量標準7.1雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB50327-《住宅裝飾裝修工程室內環境污染控制規范》。7.2裝飾裝修室內環境污染控制,應嚴格根據GB50325-《民用建筑工程室內環境污染控制規范》標準實施。第八條工程驗收與結算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等國家制訂施工及驗收規范為質量評定驗收標準。8.2甲、乙雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續。甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予認可。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應負擔復驗費用及乙方經濟損失,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,但工期也應予順延。8.3因為乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方負擔,工期不順延。8.4工程完工后,乙方在項目完工后10內通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內組織驗收,并辦理驗收手續。如甲方在要求時間內未能組織驗收超出7個工作日視同驗收合格。第九條工程款支付因為設計變更、簽證等引發工程量改變,按實際調整。設計變更、簽證引發新工程量清單項目,其對應綜合單價由承包人提出,經發包人確定后作為結算依據。本項目不設預付款,完成全部工程隱蔽項目,甲方支付給乙方60%工程款,在潔具到場安裝前甲方付至85%工程款,待工程結束經驗收合格30日內,甲方支付給乙方全部工程款98%,余款在質保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程完工驗收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程質量保修單（見附表:住宅室內裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年,有防水要求廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工工程項目,因為施工質量問題和乙方提供材料原因造成損壞,乙方負責保修。10.4因為甲方使用不妥造成損失或不能正常使用,不屬保修范圍,乙方可代為維修,但維修費用由甲方自行負擔。第十一條協議爭議處理方法11.1本協議推行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度前提下,當事人可采取協商處理。11.2雙方不愿意經過協商、調解處理或處理不妥時,當事人能夠選擇下列處理方法:=1\*GB3①,作為本協議約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區人民法院起訴第十二條其她約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其她13.1協議經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,協議推行完成后終止。13.2本協議一式＿＿份,甲方執＿＿份,乙方執＿＿份。13.3協議附件為本協議組成部分,與本協議一起含有相同法律效應。甲方（簽字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日年月日附件房屋建筑工程質量保修書發包人（全稱）:安徽阜陽華紡和泰房地產開發有限企業承包人（全稱）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業發包人、承包人依據《中國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修措施》,經協商一致,對阜陽東方廣場商業樓B座35層至37層共54戶,面積3041.28㎡內裝項目簽定工程質量保修書。一、符合阜陽市住宅建筑設計標準。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質量驗收規范標準。三、質量保修期。本工程質量保修期為自驗收合格后壹年。但不包含易耗易損物品如開關插座盒、燈具、地漏、水龍頭等。因住戶使用不妥、人為損壞或因用戶二次裝修私自改動結構、管線走向、固定設備移位等造成質量問題或對其她用戶造成損失,不在本企業維修范圍之內,由責任人負擔對應民事責任和經濟責任。四、住戶入住后,屬保修期內相關住宅質量投訴,由住戶向物業管理企業報修后,本企業將立刻實地查看,妥善處理;超出保修期,由住戶向物業管理企業報修處理。五、該房屋轉讓時,本確保書應該隨房屋一并轉讓至受讓住戶,受讓住戶享受與原住戶相同權利,負擔相同義務。發包人:承包人:聯絡電話:聯絡電話:年月日年月日裝飾裝修工程協議室內裝飾裝修工程施工協議發包方（以下簡稱甲方）:安徽阜陽華紡和泰房地產開發有限企業委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址:阜陽市潁東區向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）:安徽名仕裝飾工程集團有限企業施工責任人:＿＿＿＿＿＿＿＿聯絡電話:＿＿＿＿＿＿＿＿依據《中國協議法》及其它相關規律、法規要求,結合本市住宅室內裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方承包甲方住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜達成以下協議:第一條工程概況1.1工程地址:阜陽東方廣場商業辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積:3530.10㎡,其中房屋54套3041.28㎡,公共部分488.82㎡。1.3工程內容及做法:裝飾裝修工程內容和做法參考樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家俱等）。1.4工程承包方法,雙方約定參考乙方提供樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方法交由乙方施工。本項目裝飾內容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限,本項目為統一裝修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能順利施工工期順延。1.6協議價款:房屋工程造價為575元/㎡,累計為￥1748736元;公共部分工程造價為260元/㎡,累計金額為￥127093.20元;本協議總造價為:￥1875829.20元（大寫人民幣壹佰捌拾柒萬伍仟捌佰貳拾玖元貳角整）,此價款為不含稅價,如需開票須另支付17%稅費318890.96元。第二條施工圖紙設計標準。雙方約定施工圖紙由乙方統一設計施工圖紙,設計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第三條甲方義務3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需條件接至施工現場內,提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間,以確保乙方能正常施工所需要施工現場交通條件。3.2參與工程質量和施工進度監督,負責工程完工驗收。3.3根據約定應提供其她設施和條件。第四條乙方義務4.1嚴格按甲方認可圖紙施工。4.2施工中嚴格實施施工規范和質量標準,保質按期完成工程施工。嚴格實施施工規范、安全操作規程、防火安全要求、環境保護要求。嚴格根據圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢驗統計。參與完工驗收,編制工程結算。4.3施工中嚴格遵守相關施工安全防護要求,因違反安全防護要求出現工傷事故,由乙方自行負擔,與甲方無關。4.4負責做好完工后交付使用前成品保護工作。第五條材料供給5.1本工程乙方所采購材料、設備,應為符合設計要求合格產品,乙方采購材料、設備,不符合質量要求或規格有差異,應嚴禁使用。若已使用,對工程造成損失由乙方負責。第六條工期延誤6.1對以下原因造成完工日期延誤,經甲方確定,工期對應順延:⑴工程量增加或設計變更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,協議工期對應順延;未按期支付工程款超出15日視為違約,乙方有權解除協議,所造成損失甲方自行負擔。因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題造成返工,返工費用由乙方負擔工期不順延。第七條質量標準7.1雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB50327-《住宅裝飾裝修工程室內環境污染控制規范》。7.2裝飾裝修室內環境污染控制,應嚴格根據GB50325-《民用建筑工程室內環境污染控制規范》標準實施。第八條工程驗收與結算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等國家制訂施工及驗收規范為質量評定驗收標準。8.2甲、乙雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續。甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予認可。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應負擔復驗費用及乙方經濟損失,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,但工期也應予順延。8.3因為乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方負擔,工期不順延。8.4工程完工后,乙方在項目完工后10內通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內組織驗收,并辦理驗收手續。如甲方在要求時間內未能組織驗收超出7個工作日視同驗收合格。第九條工程款支付因為設計變更、簽證等引發工程量改變,按實際調整。設計變更、簽證引發新工程量清單項目,其對應綜合單價由承包人提出,經發包人確定后作為結算依據。本項目不設預付款,完成全部工程隱蔽項目,甲方支付給乙方60%工程款,在潔具到場安裝前甲方付至85%工程款,待工程結束經驗收合格30日內,甲方支付給乙方全部工程款98%,余款在質保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程完工驗收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程質量保修單（見附表:住宅室內裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年,有防水要求廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工工程項目,因為施工質量問題和乙方提供材料原因造成損壞,乙方負責保修。10.4因為甲方使用不妥造成損失或不能正常使用,不屬保修范圍,乙方可代為維修,但維修費用由甲方自行負擔。第十一條協議爭議處理方法11.1本協議推行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度前提下,當事人可采取協商處理。11.2雙方不愿意經過協商、調解處理或處理不妥時,當事人能夠選擇下列處理方法:=1\*GB3①,作為本協議約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區人民法院起訴第十二條其她約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其她13.1協議經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,協議推行完成后終止。13.2本協議一式＿＿份,甲方執＿＿份,乙方執＿＿份。13.3協議附件為本協議組成部分,與本協議一起含有相同法律效應。甲方（簽字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿