職業(yè)資格-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論與方法真題庫_111、多選題最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下()原則確定。A、

優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B、

如果實(shí)際發(fā)（江南博哥）生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C、

如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn)、

如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я、

優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等正確答案：

A

B

C

D

參考解析：最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額。土地抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2、多選題確定土地權(quán)利的土地法律包括()。A、

《土地管理法實(shí)施條例》B、

《房地產(chǎn)管理法》C、

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D、

《土地管理法》E、

《土地承包法》正確答案：

B

D

E

參考解析：土地確權(quán)的法律主要有：《憲法》、《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《森林法》、《草原法》、《農(nóng)業(yè)法》、《漁業(yè)法》、《農(nóng)村土地承包法》、《文物保護(hù)法》等。AC兩項(xiàng)屬于國務(wù)院制定的行政法規(guī)。3、多選題廣義的土地確權(quán)包括()。A、

確定土地權(quán)利的權(quán)能B、

確定土地利用的條件C、

確定土地權(quán)利的主體D、

確定土地權(quán)利的客體E、

確定土地權(quán)利的內(nèi)容正確答案：

C

D

E

參考解析：廣義的土地確權(quán)不僅包括依法確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的主體，而且包含確定不同土地權(quán)利的客體和內(nèi)容。4、單選題土地承包經(jīng)營權(quán)的登記()。A、

屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B、

具有使得行為生效的效力C、

具有對(duì)抗善意第三人的效力D、

是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提。5、多選題關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說法正確的有()。A、

人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B、

生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C、

依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D、

土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害E、

人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性正確答案：

A

B

C

D

參考解析：人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變。土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性。6、多選題關(guān)于我國的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說法正確的有()。A、

土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國家主管機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊(cè)的事實(shí)B、

登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C、

土地權(quán)利的各項(xiàng)變動(dòng)都要經(jīng)過登記，不登記不生效D、

主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對(duì)申請(qǐng)人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查E、

主管土地登記的機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可正確答案：

A

B

C

D

參考解析：我國土地制度采實(shí)質(zhì)主義的登記體例，登記機(jī)關(guān)負(fù)有實(shí)質(zhì)審查的義務(wù)。7、多選題下列選項(xiàng)中，()屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。A、

土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定B、

土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C、

依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使D、

土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容E、

土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法正確答案：

A

B

C

D

參考解析：依法確定土地權(quán)利，既要依據(jù)實(shí)體法，也要依據(jù)程序法，按照一定的程序進(jìn)行。8、多選題關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有()。A、

土地登記以宗地為基本單元B、

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C、

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D、

跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記E、

申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理正確答案：

A

B

E

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》第八條規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請(qǐng)土地登記。第三條第二款規(guī)定，跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。9、多選題土地登記的權(quán)屬種類包括()。A、

土地他項(xiàng)權(quán)利B、

國有土地所有權(quán)C、

集體土地使用權(quán)D、

國有土地使用權(quán)E、

集體土地所有權(quán)正確答案：

D

E

C

A

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》第二條第一款的規(guī)定本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。根據(jù)《物權(quán)法》第九條第二款規(guī)定，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。國有土地屬于國家所有，國有土地所有權(quán)不需要登記。10、多選題下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有()。A、

縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B、

人民法院生效的調(diào)解書C、

各級(jí)人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D、

當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E、

縣級(jí)以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書正確答案：

A

B

D

E

參考解析：土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。事實(shí)依據(jù)包括：①當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議；②縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定：③縣級(jí)以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書；④人民法院生效的判決、裁定和調(diào)解書；⑤生效的遺囑；⑥法律、法規(guī)規(guī)定的其他證據(jù)。C項(xiàng)屬于土地確權(quán)的法律依據(jù)。11、多選題關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說法正確的有()。A、

土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B、

法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C、

當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D、

法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E、

生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)正確答案：

A

C

D

參考解析：土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。其中法律依據(jù)主要包括：法律、行政法規(guī)及國務(wù)院文件、最高人民法院的司法解釋、部門規(guī)章、規(guī)范性文件及復(fù)函。近幾年來，全國各地根據(jù)憲法賦予的職權(quán)，紛紛制定了有關(guān)的地方性法規(guī)和政府規(guī)章，也是確權(quán)的重要依據(jù)。12、多選題為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國在20世紀(jì)80年代先后制定了()等規(guī)范性文件。A、

《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B、

《國家建設(shè)征用土地條例》C、

《土地管理法》D、

《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》E、

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》正確答案：

A

B

C

D

參考解析：E項(xiàng)是1994年在《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》基礎(chǔ)之上修訂而成的，不屬于80年代的規(guī)范性文件。13、多選題新中國成立以來，我國土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括()A、

1950年土地改革B、

1956-1958年合作化C、

1962年“四固定”D、

1982年頒布《憲法》E、

2007年《物權(quán)法》正確答案：

A

B

C

D

參考解析：2007年制定的《物權(quán)法》雖然確認(rèn)了私人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但是對(duì)土地所有權(quán)制度并沒有調(diào)整，仍然延續(xù)1982年《憲法》關(guān)于土地所有權(quán)制度的規(guī)定。14、多選題城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造進(jìn)行的，它包含()的含義。A、

城市市區(qū)的土地屬于國家所有B、

城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C、

城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D、

城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E、

城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有正確答案：

A

C

參考解析：城市土地國有化原則是確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則。城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造進(jìn)行的，它包含以下兩方面的含義：①城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國家所有；②城市郊區(qū)中已經(jīng)國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。15、單選題依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是()。A、

城市市區(qū)B、

城市規(guī)劃區(qū)C、

城市市區(qū)和郊區(qū)D、

城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)正確答案：

A

參考解析：城市市區(qū)、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地屬于國家所有。城市建成區(qū)內(nèi)或城市建成區(qū)邊緣，存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但該農(nóng)民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，國家可以依法將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地依法征收為國有土地。16、多選題下列財(cái)產(chǎn)只能為國家所有的是()。A、

土地B、

礦藏C、

自然資源D、

國防資產(chǎn)E、

無線電頻譜資源正確答案：

B

D

E

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，礦藏、水流、海域、國防資產(chǎn)、無線電頻譜資源只能為國家所有，而土地、自然資源不僅國家可所有，集體也可所有。17、多選題《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，()是屬于無償?shù)摹、

沒收B、

征用C、

征購D、

征收E、

出讓正確答案：

A

D

參考解析：沒收是指解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪；征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條例無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地收歸國有的行為；征購是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的行為；征用是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國有的行為。出讓是指土地使用權(quán)人通過繳納一定的土地使用金獲得土地使用權(quán)的行為，屬于有償行為。18、多選題根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)()。A、

依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策B、

充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況C、

正確處理國家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題D、

避免引起社會(huì)矛盾E、

要有利于人民生產(chǎn)和生活正確答案：

A

B

D

E

參考解析：我國實(shí)行社會(huì)主義公有制，只有國家和集體能夠成為土地的所有者，個(gè)人不得擁有土地。19、多選題在我國，城市郊區(qū)的土地歸()所有。A、

國家B、

農(nóng)村集體C、

單位D、

個(gè)人E、

城市正確答案：

A

B

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十七條規(guī)定，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。據(jù)此可知，城市郊區(qū)土地既可能是國家所有，也可能是集體所有，已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有，其他的則屬于集體所有。20、多選題進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持()原則。A、

城市土地國有化B、

國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C、

尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題D、

有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定E、

國家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更正確答案：

A

C

D

E

參考解析：土地確權(quán)結(jié)果要在切實(shí)維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，盡可能全面考慮各方面的利益。要有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障土地的可持續(xù)利用。在處理土地確權(quán)具體問題時(shí)，要在堅(jiān)持依法原則的前提下，堅(jiān)持以下四項(xiàng)基本原則，即：城市土地國有化原則、國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更的原則、尊重歷史和面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則、有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定的原則。21、多選題《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。A、

依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地B、

城市郊區(qū)的部分土地C、

國家依法征用的土地D、

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E、

農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地正確答案：

E

C

A

D

參考解析：《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍：①城市市區(qū)的土地；②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征用的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。22、多選題集體土地的主體的表現(xiàn)形式有()。A、

村農(nóng)民集體B、

村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組C、

村民個(gè)人D、

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E、

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府正確答案：

A

B

D

參考解析：農(nóng)村集體土地實(shí)行的是“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”。三級(jí)所有即為ABD三項(xiàng)。23、多選題關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說法正確的有()。A、

村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C、

經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國家所有，但應(yīng)當(dāng)對(duì)被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償D、

經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有正確答案：

A

B

D

E

參考解析：經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有。24、多選題下列自然資源中，()專屬于國家所有。A、

礦藏B、

水流C、

森林D、

山嶺E、

草原正確答案：

A

B

參考解析：根據(jù)《憲法》第九條第一款的規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。本條中，除了礦藏、水流屬于國家專有以外，其他的自然資源的權(quán)利主體都可以為集體和國家。25、多選題《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指()必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。A、

勞動(dòng)B、

土地C、

耕畜D、

農(nóng)具E、

農(nóng)用資金正確答案：

A

B

C

D

參考解析：1960年11月3日，中共中央發(fā)出了《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》，明確規(guī)定勞動(dòng)、土地、耕畜、農(nóng)具必須堅(jiān)決實(shí)行‘四固定'，固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用，并且登記造冊(cè)，任何人不得隨便調(diào)用。26、單選題下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是()。A、

城市市區(qū)土地B、

農(nóng)村宅基地C、

城市郊區(qū)土地D、

自留地和自留山正確答案：

A

參考解析：《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市效區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地，自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。27、多選題自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，()可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A、

簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B、

使用期限超過20年的C、

經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D、

已購買原集體所有建筑物的E、

進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的正確答案：

A

D

E

參考解析：自《六十條》公布時(shí)起至1982年5月國家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：①簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的；②經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用的；③進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的；④接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)的；⑤已購買原集體所有建筑物的；⑥農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。28、多選題我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了()等階段。A、

確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B、

初步確立集體土地所有制C、

鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D、

確立城市土地歸國家所有制度E、

確立農(nóng)村土地歸國家所有制度正確答案：

A

B

C

D

參考解析：確定土地所有權(quán)的歷史沿革分為四個(gè)階段：確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制階段；初步確立集體土地所有制階段；鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度階段；確立城市土地歸國家所有制度階段。29、多選題集體土地所有權(quán)可以通過()方法予以確定。A、

是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B、

是否擁有集體所有權(quán)證C、

享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)D、

歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)E、

集體土地是否被征用正確答案：

B

C

參考解析：確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權(quán)證，二是享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)。其中第二種方法是以部分地區(qū)尚未頒發(fā)集體土地所有權(quán)證的現(xiàn)實(shí)情況為根據(jù)的；在已經(jīng)完成確權(quán)發(fā)證的地方，當(dāng)然應(yīng)主要采用第一種方法。30、多選題下列選項(xiàng)中，()屬于集體土地所有權(quán)的客體。A、

土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B、

根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D、

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E、

不能證明是集體也不能證明是國有的土地正確答案：

A

B

C

D

參考解析：不能證明是集體也不能證明是國有的土地,按照“無主地屬于國家所有”的推定原則，屬于國家所有。31、多選題根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括()。A、

土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B、

土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C、

國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D、

農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E、

農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地正確答案：

B

C

D

E

參考解析：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》和《六十條》的規(guī)定，土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有權(quán)證的土地及實(shí)施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地屬于集體土地所有權(quán)。32、多選題下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有()。A、

新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B、

根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會(huì)議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C、

在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D、

有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E、

由于緊急情況而征用的集體土地正確答案：

A

B

C

D

參考解析：征用只是導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化，經(jīng)過征用的土地仍然屬于集體所有，E項(xiàng)不屬于國家所有權(quán)的來源。33、多選題關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有()。A、

以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B、

國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C、

國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D、

企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變E、

企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變正確答案：

A

B

C

D

參考解析：企業(yè)以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后