2025年上海市國有土地使用權出讓合同（動遷安置房、限價房上市補辦土地出讓手續）2025年上海市國有土地使用權出讓合同（動遷安置房、限價房上市補辦土地出讓手續）本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出讓人（以下簡稱“甲方”）：上海市規劃和自然資源局地址：上海市黃浦區路號法定代表人：受讓人（以下簡稱“乙方”）：有限公司地址：上海市區路號法定代表人：鑒于甲方依法擁有上海市區路號地塊的國有土地使用權，乙方為建設和運營項目，需獲得該地塊的國有土地使用權以用于動遷安置房和限價房的建設和上市交易，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同地塊信息1.1甲方出讓給乙方的地塊位于上海市區路號，土地總面積為平方米（具體面積以政府測繪部門測量結果為準）。1.2該地塊的規劃用途為住宅用地，具體用于項目的動遷安置房和限價房建設。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付的土地使用權出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2土地使用權出讓金的支付方式為：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。2.3乙方逾期支付出讓金的，應按日向甲方支付逾期部分的‰作為違約金。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方應按時將出讓地塊交付乙方使用，交付時該地塊應符合規劃用途及相關土地使用條件。3.2甲方負責為乙方辦理土地使用權出讓的相關手續，并提供必要的協助。3.3甲方有權監督乙方的開發建設和上市銷售行為，確保符合本合同約定及相關政策法規。乙方的權利與義務：3.4乙方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金，并按時完成出讓地塊的開發建設。3.5乙方應按照規劃要求，確保出讓地塊用于動遷安置房和限價房的建設，不得擅自變更用途。3.6乙方應依法繳納相關稅費，并承擔出讓地塊開發建設和運營的相關責任。第四條土地使用權的上市交易4.1本合同項下出讓地塊的動遷安置房和限價房，在取得不動產權證后，可在政府規定的年限內上市交易。4.2動遷安置房和限價房的上市交易應符合下列條件：購買滿年（自取得不動產權證之日起計算）；符合相關稅費繳納及政府限價政策的要求。4.3動遷安置房和限價房在上市交易時，其轉讓價格不得低于政府規定的最低限價。4.4乙方應配合政府相關部門，對動遷安置房和限價房的上市交易進行監管，確保符合政策要求。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于未支付部分的%的違約金。5.2乙方未按規劃要求使用土地或擅自變更用途的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的出讓金不予退還，并應按出讓金的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權要求甲方限期交付；逾期未交付的，甲方應按日向乙方支付逾期部分的‰作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月