房屋漏水三方協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于[自住/出租/閑置]狀態(tài)。2.漏水問題描述經(jīng)現(xiàn)場查看，房屋存在多處漏水情況，具體表現(xiàn)為：[詳細描述漏水位置，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等具體部位]。漏水問題導致房屋內(nèi)[受損情況描述，如天花板水漬、墻皮脫落、家具受潮等]，對甲方的正常使用及生活造成了嚴重影響。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方房屋的漏水問題進行全面維修，包括但不限于查找漏水原因、修復漏水部位、對受損部位進行修補或更換等。維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)保證房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修所需的材料由乙方提供，材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備相應(yīng)的合格證明。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作。對乙方的維修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如驗收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費用。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，協(xié)助乙方查找漏水原因，如提供房屋的原始設(shè)計圖紙、裝修記錄等資料。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作，確保維修后的房屋不再漏水。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明漏水原因、維修措施及維修結(jié)果等情況。對維修工作中涉及的甲方房屋及物品負有妥善保管義務(wù)，如因乙方原因造成甲方房屋或物品損壞，由乙方負責賠償。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修工作的進展情況及維修結(jié)果。對維修費用的支付情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)協(xié)助甲、乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促進維修工作順利進行。根據(jù)本協(xié)議約定，在必要時承擔相應(yīng)的責任或費用。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)三方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.乙方應(yīng)在開始維修工作后的[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的時間。經(jīng)甲方書面同意后，可適當延長維修期限，但延長時間最長不得超過[X]個工作日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的維修成本、預期利潤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的房屋仍存在漏水問題，乙方應(yīng)負責無償返工，直至維修合格為止。如因返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修材料或降低維修標準的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或降低標準導致維修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔全部維修責任及賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致維修工作無法順利進行或給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________