房屋地皮贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋及地皮贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括但不限于房屋主體、附屬設施（如陽臺、衛生間、廚房等內部設施以及房屋外的附屬建筑、圍墻等），裝修情況為[詳細描述裝修情況]。2.地皮位于[地皮具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。該地皮東至[相鄰方位及標識]，南至[相鄰方位及標識]，西至[相鄰方位及標識]，北至[相鄰方位及標識]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在贈予財產交付之前，若出現法定或約定的情形，有權撤銷贈予，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈予的房屋及地皮擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于房屋及地皮未被查封、抵押、擔保等情況，且未涉及任何權屬糾紛。負責辦理與贈予相關的一切手續，包括但不限于房屋產權過戶手續、土地使用權變更登記手續等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。按照本協議約定的時間和方式，將贈予的房屋及地皮交付給乙方。交付前，應保持房屋及地皮的現狀，不得擅自改變其結構、用途或進行有損其價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理相關手續。接受甲方贈予的房屋及地皮后，依法享有對該房屋及地皮的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定接受贈予，不得拒絕或拖延。配合甲方辦理房屋產權過戶手續、土地使用權變更登記手續等相關事宜，提供必要的協助和文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接受贈予后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用房屋及地皮，不得進行違法違規或損害公共利益的行為。三、贈予財產的交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將贈予的房屋及地皮交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式甲方應將房屋的鑰匙、土地相關權益憑證等與房屋及地皮相關的一切資料交付給乙方，并協助乙方實地查看房屋及地皮現狀，確保乙方能夠實際占有和使用該贈予財產。四、費用承擔1.因辦理贈予相關手續（如房屋產權過戶、土地使用權變更登記等）產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定承擔方的，由甲乙雙方協商確定分擔方式，但甲方應積極配合乙方辦理手續，提供必要的文件和協助。2.若因一方違約導致另一方為實現權益而產生的額外費用（如律師費、訴訟費、公證費等），由違約方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時辦理贈予相關手續或未將贈予的房屋及地皮交付給乙方，每逾期一日，應按照贈予財產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予財產價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的贈予房屋及地皮存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該房屋及地皮所支付的費用、因權利瑕疵導致的經濟損失以及乙方為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或未配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照贈予財產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的相關資料（如有），同時乙方應按照贈予財產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈予后，違反法律法規或本協議約定，對房屋及地皮進行違法違規或損害公共利益的行為，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權收回贈予的房屋及地皮，并要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協