房租拆卸合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，現經雙方友好協商，就乙方租賃期間涉及房屋拆卸相關事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[租賃用途，如居住、商業等]。該房屋內包含[列舉房屋內現有主要設施設備，如家具、電器等，可分別注明品牌、規格、數量等詳細信息]。2.拆卸范圍及要求乙方在租賃期間，經甲方書面同意后，可根據自身經營或使用需要，對房屋內的部分設施設備進行拆卸。拆卸范圍僅限于[明確具體可拆卸的設施設備清單]。拆卸過程中應遵循安全、合理、不損壞房屋主體結構及其他非拆卸范圍內設施設備的原則。拆卸后的設施設備歸乙方所有，但乙方應在租賃期滿或本協議提前終止時，將拆卸后的房屋恢復至拆卸前的狀態（正常使用損耗除外），并保證房屋內各項設施設備完好、可正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方拆卸房屋設施設備的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損壞房屋及其他設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀或賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調整、城市建設規劃等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及相關設施設備。負責對房屋的主體結構及其他非乙方拆卸范圍內的設施設備進行維修、保養，確保其正常使用功能（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在乙方拆卸設施設備過程中，應提供必要的協助，如協助辦理相關手續等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權按照約定對允許拆卸范圍內的設施設備進行拆卸。在拆卸過程中，有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助。對拆卸后的設施設備享有所有權，有權自主處置（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。在拆卸設施設備前，應提前[X]日書面通知甲方，并提交詳細的拆卸方案，經甲方書面同意后方可進行拆卸。拆卸方案應包括拆卸時間、拆卸流程、安全保障措施、恢復原狀計劃等內容。嚴格按照安全操作規程進行拆卸作業，確保拆卸過程安全、有序，不得因拆卸行為對房屋主體結構及其他設施設備造成損壞。如因乙方原因導致房屋或其他設施設備損壞，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將拆卸后的房屋恢復至拆卸前的狀態（正常使用損耗除外），并保證房屋內各項設施設備完好、可正常使用。如乙方未能按時完成恢復工作或恢復后的房屋及設施設備不符合要求，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中直接扣除。在拆卸及恢復過程中，應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，承擔因拆卸及恢復行為產生的一切法律責任和費用（包括但不限于行政罰款、賠償第三方損失等）。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內不因任何因素調整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第[X]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用作為賠償；如乙方在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定履行了全部義務，甲方應在租賃期滿或協議終止后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、租賃期限1.租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿當日將房屋及相關設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備符合本協議約定的交還條件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關設施設備，或交付的房屋及設施設備不符合約定的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋主體結構及其他非乙方拆卸范圍內設施設備的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及相關費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的拆卸范圍、要求及流程進行拆卸作業，或因拆卸行為對房屋主體結構及其他設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行組織修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中直接扣除。同時，乙方應按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止時將拆卸后的房屋恢復至拆卸前的狀態（正常使用損耗除外），或恢復后的房屋及設施設備不符合要求的，乙方應按照恢復所需費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方自行組織恢復的費用。若乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設施設備