廢棄工廠補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意受讓該廢棄工廠及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄工廠的轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄工廠位置：該廢棄工廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地狀況：廢棄工廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。3.建筑物及附屬設(shè)施：廢棄工廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致面積，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水電設(shè)施等]。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前整體處于廢棄狀態(tài)，但部分建筑結(jié)構(gòu)尚存一定完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的補(bǔ)償款。對(duì)廢棄工廠的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄工廠擁有合法的處分權(quán)，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與廢棄工廠相關(guān)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件（需加蓋公章或簽字確認(rèn)），協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理廢棄工廠在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將廢棄工廠及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廢棄工廠進(jìn)行實(shí)地考察和了解相關(guān)情況。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的廢棄工廠進(jìn)行合理利用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。接受甲方交付的廢棄工廠及相關(guān)資料，并承擔(dān)因接收和使用廢棄工廠而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)等（自接收之日起計(jì)算）。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廢棄工廠的現(xiàn)狀和用途。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廢棄工廠補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方按照本協(xié)議約定將廢棄工廠及相關(guān)資料交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在辦理完廢棄工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廢棄工廠所占用土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求提交申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助，如簽字、蓋章等。3.如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)積極采取措施，盡快完成手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廢棄工廠及相關(guān)資料、存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變廢棄工廠的現(xiàn)狀或用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方損失的責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議