房屋意向買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號(hào)，詳細(xì)描述其所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。如有面積誤差，按照《民法典》第五百一十條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置等。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]，明確房屋的實(shí)際用途。5.房屋現(xiàn)狀：描述房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等。裝修情況如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等；設(shè)施設(shè)備配備包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒖照{(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等是否齊全及品牌型號(hào)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)在本協(xié)議履行期間，按照市場(chǎng)合理價(jià)格將該房屋出售給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的意向金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。此義務(wù)依據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。參照《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)是否購(gòu)買該房屋作出明確決定，并及時(shí)通知甲方。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方同意向甲方支付房屋意向金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金性質(zhì)：該意向金在乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋并與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金；若乙方?jīng)Q定不購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)在乙方書面通知到達(dá)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正、合法。五、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。但因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記完成后，由貸款銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（如為分期付款方式，則在收到最后一期購(gòu)房款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾取＜追綉?yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)自行承擔(dān)并在交房前繳清。七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)費(fèi)用，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方同意將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。此依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在故意拖延或不配合的行為，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方同意放棄購(gòu)買該房屋，已支付的意向金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在故意拖延或不配合的行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下跌損失、額外支出的費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙