房屋房損賠償協議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方原因導致乙方房屋出現損壞，雙方經友好協商，就房屋房損賠償事宜達成如下協議：一、標的物及房損情況描述1.房屋基本信息乙方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.房損具體情況經雙方現場勘查及專業評估，確認房屋的以下部分出現損壞：屋頂：屋頂防水層破損，導致多處漏水，雨天時屋內天花板出現水漬、墻皮脫落現象，影響室內裝修及正常居住使用。墻面：客廳、臥室多處墻面出現裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，裂縫寬度約為[X]毫米，部分裂縫有逐漸擴大趨勢。門窗：部分窗戶玻璃破碎，門窗框變形，導致密封性下降，影響室內保溫及隔音效果。室內設施：廚房櫥柜因受潮變形，部分柜門無法正常開合；衛生間馬桶出現漏水現象，周邊地面有積水痕跡，長期浸泡導致地面瓷磚空鼓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提出的賠償要求及提供的相關證據進行核實和質證。在按照本協議約定履行賠償義務后，有權要求乙方提供相應的收款憑證及對賠償事宜的確認文件。2.義務承擔因自身原因導致乙方房屋損壞的賠償責任，按照本協議約定的方式和時間向乙方支付賠償金。積極配合乙方對房屋損壞情況進行勘查、評估等工作，提供必要的協助和信息。負責修復因自身原因造成的房屋損壞，使其恢復至損壞前的正常使用狀態。修復工作應符合國家及地方相關建筑工程質量標準和規范要求，所需費用由甲方自行承擔。如乙方因房屋損壞需要臨時搬離房屋，甲方應承擔乙方臨時安置費用，具體標準為[X]元/天，計算期限自乙方實際搬離之日起至甲方完成房屋修復并經乙方驗收合格之日止。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定賠償房屋損壞造成的損失，并要求甲方承擔修復房屋的責任。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方繼續履行、承擔違約責任等。2.義務向甲方如實陳述房屋損壞情況，提供相關證明材料，協助甲方進行勘查、評估等工作。在甲方履行賠償義務及修復房屋期間，給予必要的配合，不得故意阻礙甲方的工作。妥善保管受損房屋及相關證據，不得擅自改變房屋現狀或損毀相關證據。在甲方完成房屋修復后，按照本協議約定對修復情況進行驗收。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付房屋房損賠償金。2.賠償金額經雙方協商及專業評估機構評估，甲方應向乙方支付的房屋房損賠償金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括因房屋損壞導致的修復費用、室內裝修損失、物品損失、乙方臨時安置費用以及乙方因處理房損事宜產生的合理費用（如評估費、公證費等）。具體各項損失的計算依據如下：修復費用：根據專業建筑施工單位的報價及預算，屋頂防水層修復費用為[X]元，墻面裂縫修復費用為[X]元，門窗更換及維修費用為[X]元，廚房櫥柜維修及更換費用為[X]元，衛生間馬桶及地面維修費用為[X]元，共計[X]元。室內裝修損失：因屋頂漏水、墻面裂縫等問題導致室內天花板、墻面重新粉刷費用為[X]元，受損房間壁紙更換費用為[X]元，地面因積水導致的部分瓷磚更換費用為[X]元，總計[X]元。物品損失：經雙方清點及評估，因房屋漏水造成的家具、家電等物品損壞，損失金額為[X]元。乙方臨時安置費用：按照本協議約定的標準，自乙方實際搬離之日起至甲方完成房屋修復并經乙方驗收合格之日止，共計[X]天，臨時安置費用為[X]元。乙方因處理房損事宜產生的合理費用：評估費[X]元，公證費[X]元，共計[X]元。四、支付時間及方式1.支付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付賠償金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。在甲方完成房屋修復并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余賠償金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋修復及驗收1.修復標準及要求甲方應委托具有相應資質的建筑施工單位按照國家及地方相關建筑工程質量標準和規范要求對損壞房屋進行修復。修復工作應確保房屋的結構安全、防水性能良好、各項設施設備正常使用，達到與原房屋相同或相近的質量標準。2.修復期限甲方應自收到乙方預付款之日起[X]日內開始組織房屋修復工作，并在[X]日內完成全部修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致修復工作延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，修復期限相應順延。3.驗收程序在甲方完成房屋修復工作后，應提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員對修復情況進行驗收。驗收過程中，如發現修復工作不符合本協議約定的標準和要求，乙方有權要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方整改通知后的[X]日內完成整改工作，并再次通知乙方進行驗收，直至修復工作達到驗收標準為止。經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋修復驗收確認書。驗收確認書作為甲方已完成房屋修復工作且符合本協議約定的證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的全部賠償金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和要求修復房屋或未在約定的期限內完成修復工作，每逾期一日，應按照本協議賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由甲方承擔，甲方還應按照本協議賠償金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。如甲方在修復房屋過程中因故意或重大過失導致乙方房屋或其他財產遭受新的損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方進行勘查、評估等工作或未如實陳述房屋損壞情況，導致甲方無法準確評估損失或增加賠償成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在甲方履行賠償義務及修復房屋期間故意阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋現狀或損毀相關證據，導致無法確定房屋損壞情況或影響甲方賠償責任認定的，乙方應承擔不利后果。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議