拆遷補償選擇協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。房屋內裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如墻面裝飾、地面鋪設、門窗、水電設施、廚衛設備、附屬用房等]。2.土地該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷服務甲方負責按照國家相關法律法規及政策規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并提供相應的拆遷補償安置服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償費用和安置房屋。有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定，進行拆遷工作。有權對甲方的拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供與拆遷相關的資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在規定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬物交付甲方拆除。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物，不得阻礙拆遷工作的正常進行。按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行相關義務，承擔相應的責任。三、拆遷補償方式及標準經雙方協商一致，乙方選擇以下第[X]種拆遷補償方式：1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據房屋評估機構評估確定的房屋價值，為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償款：按照評估確定的裝修及附屬設施價值，為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補償款之日止，共計[X]個月，金額為人民幣[X]元。停產停業損失補償（如有）：根據乙方實際經營情況及相關規定，經評估確定為人民幣[X]元。其他補償費用：[詳細列舉其他補償費用項目及金額]2.房屋產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[X]平方米，具體房屋戶型、面積及樓層以實際交付為準。安置房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照本協議約定的方式進行結算，差價多退少補。安置房屋的相關標準房屋質量：安置房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，具備合法的產權證書。配套設施：安置小區應具備完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、物業管理等。產權調換差價結算乙方被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元。甲方提供的安置房屋評估價值為人民幣[X]元。產權調換差價為人民幣[X]元（若差價為正數，由乙方支付給甲方；若差價為負數，由甲方支付給乙方）。四、拆遷補償費用支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。2.房屋產權調換支付方式及時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，雙方辦理安置房屋交付手續，同時結算產權調換差價。甲方應在辦理交付手續之日起[X]個工作日內，將應支付給乙方的差價或乙方應支付給甲方的差價結清。五、安置房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時交付。2.交付條件安置房屋應具備合法的產權證書，且產權清晰無糾紛。安置房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，經相關部門驗收合格。安置房屋的配套設施應達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、物業管理等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的預付款及利息。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置房屋價值的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的預付款及利息。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責整改，直至達到約定標準。如因整改導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的拆遷補償費用總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因拆遷工作延誤而產生的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物，乙方應按照評估確定的價值進行賠償，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙