拆遷征地安置協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關土地進行拆遷征地，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋狀況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋層數為[X]層。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及程度]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、儲物間、太陽能熱水器等]。2.土地狀況乙方房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋性質相對應的用途]。該土地有合法的土地使用權證，證號為[土地使用權證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及土地進行拆遷征地。對乙方提供的房屋及相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷征地安置補償費用。負責辦理拆遷征地相關手續，確保拆遷征地工作合法合規進行。在拆遷征地過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身安全和財產安全。按照本協議約定的標準和方式為乙方提供安置房屋或安置補償款，并協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷征地安置補償費用和安置房屋。對甲方拆遷征地工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。在規定時間內，要求甲方對安置房屋的質量、面積等問題進行整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關土地交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、房屋租賃合同等。配合甲方進行拆遷征地工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的證明文件等。在規定時間內與甲方簽訂安置房屋購買協議或領取安置補償款，并辦理相關手續。三、拆遷征地安置補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償甲方按照乙方房屋的市場評估價值給予補償，房屋市場評估價值由具有資質的房地產評估機構進行評估確定。經評估，乙方房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償甲方對乙方房屋附屬設施按照評估價值給予補償，附屬設施評估價值為人民幣[X]元。3.土地補償甲方按照乙方土地的市場評估價值給予補償，土地市場評估價值由具有資質的土地評估機構進行評估確定。經評估，乙方土地的市場評估價值為人民幣[X]元。4.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費，標準為每平方米建筑面積[X]元，共計人民幣[X]元。5.臨時安置補助費甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止。臨時安置補助費標準為每月每平方米建筑面積[X]元，共計人民幣[X]元。6.停產停業損失補償費（如有）如乙方房屋為商業或工業用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%給予停產停業損失補償費，補償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。（二）房屋安置1.安置房屋位置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋層數為[X]層。2.安置房屋價格乙方按照每平方米建筑面積[X]元的價格購買安置房屋，安置房屋總價為人民幣[X]元。安置房屋價格與乙方應得的貨幣補償款進行結算，多退少補。3.房屋差價結算如安置房屋總價高于乙方應得的貨幣補償款，乙方應在簽訂安置房屋購買協議之日起[X]日內，向甲方補足差價；如安置房屋總價低于乙方應得的貨幣補償款，甲方應在乙方簽訂安置房屋購買協議之日起[X]日內，將差價支付給乙方。四、拆遷征地安置補償費用支付方式及時間1.貨幣補償費用支付甲方在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款、土地補償款、搬遷補助費的[X]%，計人民幣[X]元；在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]日內，支付剩余的房屋補償款、附屬設施補償款、土地補償款、搬遷補助費，計人民幣[X]元。臨時安置補助費按照約定每月支付給乙方。停產停業損失補償費在乙方提供相關證明材料后，甲方在[X]日內一次性支付給乙方。2.安置房屋購買款支付乙方在簽訂安置房屋購買協議之日起[X]日內，向甲方支付安置房屋購買款的[X]%，計人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日起[X]日內，支付剩余的安置房屋購買款，計人民幣[X]元。五、房屋騰空及交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋交付之日起[X]日內，對房屋進行驗收，并辦理交接手續。六、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付標準安置房屋應符合國家和地方相關質量標準，達到竣工驗收合格條件。房屋交付時應具備以下條件：房屋主體結構質量經檢測合格。室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電設施齊全且能正常使用。小區配套設施完善，達到入住條件，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等設施。七、產權辦理1.甲方協助義務甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。甲方應在安置房屋交付之日起[X]日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理安置房屋的產權登記手續，按照甲方要求提供相關資料，并在規定時間內辦理產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應法律責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷征地安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的補償費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定的補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和方式為乙方提供安置房屋，或者安置房屋不符合交付標準，甲方應負責按照本協議約定的標準進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時甲方應返還乙方已支付的安置房屋購買款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期未交付房屋期間的違約金，同時乙方應按照本協議約定的補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理拆遷征地相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，