建筑協作管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在建筑工程項目管理方面的需求，乙方具備專業的建筑協作管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供建筑協作管理服務事宜達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述1.服務內容乙方接受甲方委托，對甲方指定的[具體建筑工程項目名稱]提供全面的協作管理服務。服務涵蓋項目前期策劃、施工過程管理、質量控制、安全管理、進度監督、成本控制、合同管理、資料管理以及與相關部門和單位的溝通協調等工作。2.項目范圍該建筑工程項目位于[項目具體地點]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體名稱及功能]等。3.服務期限自本協議生效之日起，至該建筑工程項目竣工驗收合格且所有相關服務工作完成之日止。預計服務期限為[開始日期]至[結束日期]，具體以實際項目進度為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的協作管理工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉項目管理工作的進展情況及相關信息。在乙方違反本協議約定或未能履行管理職責時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如造成損失的，有權要求乙方賠償。2.義務向乙方提供開展協作管理工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目規劃設計文件、施工圖紙、前期審批文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協助乙方協調與項目相關的外部關系，包括但不限于與政府部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協調工作，為乙方開展工作創造必要條件。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。對乙方提出的合理建議和要求給予積極配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據項目管理需要，有權要求甲方提供相關資料和信息。在履行協作管理職責過程中，有權采取必要的管理措施和手段，以確保項目順利進行。2.義務組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責具體的協作管理工作。項目管理團隊成員名單應在本協議簽訂后[X]個工作日內提交給甲方備案。根據國家法律法規、行業規范以及本協議約定，制定詳細的項目管理工作計劃和方案，并報甲方審核同意后組織實施。嚴格按照項目管理工作計劃和方案，對項目進行全面管理，確保項目質量、安全、進度、成本等目標的實現。具體包括但不限于：質量控制方面，建立質量管理體系，對施工過程中的每道工序進行質量檢查和驗收，確保工程質量符合相關標準和要求。安全管理方面，制定安全管理制度和應急預案，加強施工現場的安全監督檢查，及時消除安全隱患，確保施工安全。進度監督方面，制定詳細的進度計劃，定期對項目進度進行跟蹤檢查，及時發現并解決影響進度的問題，確保項目按時完成。成本控制方面，協助甲方進行成本預算編制和控制，對項目費用支出進行審核和監督，確保項目成本控制在合理范圍內。合同管理方面，協助甲方審核各類合同文件，監督合同的履行情況，及時處理合同糾紛。資料管理方面，負責收集、整理、歸檔項目建設過程中的各類資料，確保資料的完整性和規范性。定期向甲方匯報項目管理工作進展情況，每月提交書面工作報告，每季度組織召開項目管理工作會議，向甲方通報項目管理工作中存在的問題及解決方案，并根據甲方意見及時調整管理措施。負責與項目的設計單位、施工單位、監理單位等相關參建單位進行溝通協調，及時解決項目實施過程中出現的各種問題。保守甲方及項目的商業秘密和技術秘密，不得向第三方泄露在項目管理過程中知悉的相關信息。未經甲方書面同意，乙方及其工作人員不得將本協議約定的服務內容轉讓或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、通訊費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目竣工驗收合格且乙方提交全部項目管理資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停服務工作而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展工作所需的資料或協助乙方協調外部關系，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并相應延長服務期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限履行協作管理職責，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因乙方違約而遭受的全部損失。2.若乙方在項目管理過程中因故意或重大過失導致項目出現質量問題、安全事故或其他重大損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施進行整改，直至達到合格標準。若因乙方原因給甲方造成不良社會影響的，乙方還應消除影響，并承擔相應的法律責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方及項目的商業秘密或技術秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于項目管理團隊成員名單、項目管理工作計劃和方案、服務費用支付明細等。甲方