房屋屋頂保護協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（屋頂保護服務提供方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備提供屋頂保護服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋屋頂保護服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務內容1.屋頂檢查乙方應定期對甲方房屋屋頂進行全面檢查，包括但不限于屋頂瓦片、防水層、排水系統等的狀況，及時發現并記錄潛在問題。檢查周期為每[X]個月一次，檢查報告應詳細列出檢查結果及建議。2.清潔維護乙方負責對屋頂進行定期清潔，清除屋頂上的雜物、樹葉、灰塵等，確保排水暢通。清潔工作應使用專業工具和環保清潔劑，避免對屋頂造成損害。3.防水層修復如發現屋頂防水層出現破損、滲漏等問題，乙方應及時進行修復。修復工作應采用符合國家標準的防水材料和工藝，確保修復后的防水層具有良好的防水性能。4.瓦片更換對于損壞或缺失的屋頂瓦片，乙方應及時進行更換。更換的瓦片應與原瓦片材質、規格、顏色一致，保證屋頂外觀的協調性。5.防風加固根據當地氣象條件和房屋實際情況，乙方應采取必要的防風加固措施，如對屋頂進行綁扎、固定等，以增強屋頂的抗風能力。（二）標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，屋頂面積為[X]平方米，屋頂采用[屋頂材料，如瓦片、卷材等]。2.屋頂現狀甲方確認，在本協議簽訂前，屋頂存在以下現狀問題：[詳細描述屋頂存在的問題，如部分瓦片破損、防水層輕微滲漏等]。乙方應在服務過程中對上述問題進行重點關注和處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供屋頂保護服務。有權對乙方的服務質量進行監督，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開展服務工作。協助乙方進入房屋進行檢查、維護等工作，為乙方提供必要的便利條件。按照本協議約定及時支付服務費用。未經乙方書面同意，不得擅自對屋頂進行改造、裝修或其他可能影響屋頂保護的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在提供服務過程中，有權根據實際情況采取必要的措施，以確保服務質量和安全。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和周期，為甲方提供優質、專業的屋頂保護服務。派遣具備專業資質和經驗的工作人員進行服務，確保服務質量和安全。工作人員在服務過程中應遵守甲方的相關規定，愛護甲方的房屋及財物。在服務過程中發現屋頂存在重大安全隱患或其他緊急情況時，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。定期向甲方提供服務報告，詳細說明服務內容、檢查結果、問題處理情況等。對在服務過程中知悉的甲方房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議項下的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務范圍發生重大變化導致乙方成本增加的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次屋頂檢查并向甲方提交檢查報告后的[X]個工作日內，甲方支付首年服務費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年服務費用的支付時間及方式參照上述約定執行。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自對屋頂進行改造、裝修或其他可能影響屋頂保護的行為，導致乙方無法正常履行服務義務或造成屋頂損壞的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、乙方的服務費用損失等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和周期提供服務，每逾期一次，應按照當次服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照已支付服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務質量不符合本協議約定，乙方應負責免費返工，直至達到約定標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方工作人員在服務過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔其他違約責任。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自生效之日起計算。協議期滿后，雙方如無異議